五反野パークホームズ

東京都足立区足立4丁目19-3 | 築31年 | 31戸

推定相場

五反野パークホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37万/㎡から2024年は49.7万/㎡へ、14年間で34.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均3,471万円です。2SLDKが最も高く平均3,549万円、3LDKは平均3,471万円です。

2SLDK

5件

3,549万

3LDK

23件

3,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,549万	2,870万	4,259万
3LDK	23件	3,471万	2,956万	4,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（41.2万円）と比べて1.8万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.2万/㎡

16件

4-7階

43万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区足立4丁目19-3
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	57.34m² ～ 88.77m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立足立小学校

中学校

区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
五反野パークホームズ	1995	31戸	43.9万	2,980万
レクセル五反野	1994	58戸	67.6万	3,680万
ザ・パークハウス五反野	2020	54戸	104.8万	6,780万
グランベルク五反野	2002	74戸	44.3万	3,780万
アデニウム五反野	2006	74戸	51.7万	2,980万
新橋ハイツ	1981	13戸	73.0万	1,280万
リライア五反野	2016	32戸	74.5万	1,900万
ライオンズマンション梅島第5	1992	41戸	-	-
ワコー第9梅田マンション	1975	50戸	66.2万	1,900万
トップ五反野第４	1987	18戸	40.2万	740万
レーヴアデル千住新橋	2017	36戸	86.5万	1,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	32.8万	-	38.4万	40.4万	52.8万	-	53.2万	49.7万
2SLDK	-	43.8万	-	-	-	45.4万	53.2万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.89万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.85万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.81万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.38万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.23万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	53.23万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.06万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.06万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.96万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.82万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	44.08万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,448万	39.49万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,448万	39.05万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,448万	38.92万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	41.45万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.23万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	41.31万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.19万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.19万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.85万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.72万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.79万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.05万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.51万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.06万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.63万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。