ライオンズマンション梅島第5の相場・売買履歴

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2025年には60,000円へ、30.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・15件）で、平均2,565万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,005万円、１Ｋは平均808万円です。

３ＬＤＫ

9件

3,005万

２ＬＤＫ

15件

2,565万

２ＤＫ

3件

2,390万

１ＤＫ

6件

1,036万

１Ｋ

2件

808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	3,005万	2,192万	3,565万
２ＬＤＫ	15件	2,565万	1,019万	3,889万
２ＤＫ	3件	2,390万	1,587万	3,222万
１ＤＫ	6件	1,036万	856万	1,548万
１Ｋ	2件	808万	696万	920万

物件概要

所在地	東京都足立区足立4丁目13-3
築年月	1992年11月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	41戸
専有面積	21.51m² ～ 66.24m²
分譲会社	大京
施工会社	仲岡建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

足立区立足立小学校

中学校

足立区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション梅島第5	1992	41戸	-	-
アークマーク五反野	2024	34戸	94.4万	5,280万
アークマーク五反野イールド	2024	33戸	108.3万	6,060万
ヴィルヌーブ梅島	1996	43戸	45.7万	2,290万
グランベルク五反野	2002	74戸	44.3万	3,780万
リライア五反野	2016	32戸	74.5万	1,900万
ワコー第9梅田マンション	1975	50戸	66.2万	1,900万
ルイシャトレ梅島	1996	28戸	63.8万	4,180万
ライオンズグローベル五反野ラトーリア	2006	64戸	69.8万	3,980万
五反野パークホームズ	1995	31戸	43.9万	2,980万
アデニウム五反野	2006	74戸	51.7万	2,980万

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額55,000円。3LDKなら月額122,933円が相場です。

ワンルーム

55,000円

51,000〜60,000円

1R

52,500円

51,000〜56,000円

1K

53,714円

50,000〜60,000円

2DK

85,667円

80,000〜89,000円

3DK

90,000円

88,000〜92,000円

3LDK

122,933円

105,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

54件

8〜10万

8件

10〜15万

15件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,717円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,705円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,705円/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	133,000円	2,008円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	133,000円	2,008円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,887円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,557円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,409円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,963円/㎡
2024年1月	10〜12階	2DK	40㎡〜	89,000円	2,014円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,705円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,400円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,364円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,400円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,428円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,464円/㎡
2022年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,310円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,296円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,324円/㎡
2022年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,310円/㎡
2022年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,296円/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,947円/㎡
2021年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,955円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,428円/㎡
2021年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,500円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,872円/㎡
2021年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,400円/㎡
2021年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,400円/㎡
2021年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,428円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,546円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。