アークマーク五反野イールド
東京都足立区梅田2丁目8-5 | 築2年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.2万円/㎡
レンジ
65.8〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.3万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 55.95㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 949件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均2,775万円です。2LDKが最も高く平均6,060万円、１Ｋは平均2,775万円です。
１Ｋ
2,775万
3件
2LDK
6,060万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,775万 | 2,080万 | 3,244万 |
| 2LDK | 2件 | 6,060万 | 6,060万 | 6,060万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-08（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
五反野駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩11分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークマーク五反野イールド | 2024 | 33戸 | 108.3万 | 6,060万 |
| アークマーク五反野 | 2024 | 34戸 | 94.4万 | 5,280万 |
| ARKMARK五反野 | 2024 | - | - | - |
| 五反野ダイヤモンドマンション | 1977 | - | - | - |
| ライオンズマンション梅島第5 | 1992 | 41戸 | - | - |
| クリオ五反野1番館 | 1993 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ梅島 | 1996 | 43戸 | 45.7万 | 2,290万 |
| ワコー第9梅田マンション | 1975 | 50戸 | 66.2万 | 1,900万 |
| ルイシャトレ梅島 | 1996 | 28戸 | 63.8万 | 4,180万 |
| アスコットパーク五反野ベッセル | 2020 | - | - | - |
| ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 2006 | 64戸 | 69.8万 | 3,980万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,060万 | 108.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,080万 | 108.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,060万 | 108.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。