ルイシャトレ梅島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2011201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.9万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、13年間で63.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均3,721万円です。3LDKが最も高く平均3,721万円、2LDKは平均3,583万円です。

2LDK

2件

3,583万

3LDK

32件

3,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,583万	3,583万	3,583万
3LDK	32件	3,721万	3,019万	4,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（38.5万円）と比べて7.6万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

38.5万/㎡

13件

4-7階

35.7万/㎡

15件

8階以上

46.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区梅田7丁目24-10
築年月	1996年5月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	65.55m² ～ 67.79m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

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梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

梅島小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ梅島	1996	28戸	63.8万	4,180万
ヴィルヌーブ梅島	1996	43戸	45.7万	2,290万
ハイズ梅島コンフォール	2020	42戸	88.5万	3,860万
ミルーナヒルズエグラス梅島	2016	27戸	84.6万	3,580万
パレステージ梅島シャインコート	2015	35戸	65.0万	4,180万
アークマーク五反野	2024	34戸	94.4万	5,280万
アークマーク五反野イールド	2024	33戸	108.3万	6,060万
ライオンズマンション梅島第5	1992	41戸	-	-
リライア五反野	2016	32戸	74.5万	1,900万
グランベルク五反野	2002	74戸	44.3万	3,780万
クアトロノーヴェ梅島	2014	28戸	59.1万	2,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	32.7万	42.3万	39.6万	38.4万	36.9万	51.7万	53.1万	63.8万
2LDK	-	38.1万	38.1万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.77万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.09万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.2万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.72万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.25万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.88万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.36万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.36万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.01万/㎡
2017年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.06万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.36万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.54万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.33万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.33万/㎡
2016年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.06万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.2万/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.82万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.2万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.63万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.15万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.2万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.63万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.26万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.79万/㎡
2013年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.2万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.31万/㎡
2013年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.84万/㎡
2012年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.74万/㎡
2012年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.31万/㎡
2012年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.21万/㎡
2012年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,430万	37.08万/㎡
2011年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.84万/㎡
2011年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.16万/㎡
2011年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。