メイツ梅島グランドール
東京都足立区梅田７丁目２３－１１ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・46件）で、平均3,564万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,584万円、３ＤＫは平均2,842万円です。
３ＬＤＫ
3,564万
46件
３ＤＫ
2,842万
2件
２ＬＤＫ
3,037万
6件
４ＬＤＫ
4,584万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,182万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 3,564万 | 1,976万 | 5,300万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,842万 | 2,184万 | 3,500万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,037万 | 1,506万 | 3,889万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,584万 | 4,056万 | 5,440万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,182万 | 4,107万 | 4,256万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田７丁目２３－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ梅島グランドール | 1997 | - | - | - |
| ミルーナヒルズエグラス梅島 | 2016 | 27戸 | 84.6万 | 3,580万 |
| ハイズ梅島コンフォール | 2020 | 42戸 | 88.5万 | 3,860万 |
| パレステージ梅島シャインコート | 2015 | 35戸 | 65.0万 | 4,180万 |
| ルイシャトレ梅島 | 1996 | 28戸 | 63.8万 | 4,180万 |
| コープ野村梅島 | 1982 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ梅島 | 1996 | 43戸 | 45.7万 | 2,290万 |
| ベルシード梅島ブランシュ | 2018 | - | - | - |
| 五反野ダイヤモンドマンション | 1977 | - | - | - |
| ARKMARK五反野 | 2024 | - | - | - |
| アークマーク五反野 | 2024 | 34戸 | 94.4万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 85.28㎡ | 54.9万円 | 3SLDK | - | 南西 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |