ヴィルヌーブ梅島

東京都足立区梅田2丁目9-13 | 築30年 | 43戸

推定相場

ヴィルヌーブ梅島

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201320152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、15年間で95.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均2,759万円です。3LDKが最も高く平均2,759万円、2LDKは平均2,266万円です。

2LDK

10件

2,266万

3LDK

21件

2,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,266万	1,918万	2,517万
3LDK	21件	2,759万	1,850万	3,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（33.0万円）と比べて2.7万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

33万/㎡

17件

4-7階

38.5万/㎡

4件

8階以上

35.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区梅田2丁目9-13
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	43戸
専有面積	50.15m² ～ 84.57m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	新井組
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

梅島小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ梅島	1996	43戸	45.7万	2,290万
ライオンズマンション梅島第5	1992	41戸	-	-
アークマーク五反野	2024	34戸	94.4万	5,280万
アークマーク五反野イールド	2024	33戸	108.3万	6,060万
ルイシャトレ梅島	1996	28戸	63.8万	4,180万
リライア五反野	2016	32戸	74.5万	1,900万
パレステージ梅島シャインコート	2015	35戸	65.0万	4,180万
グランベルク五反野	2002	74戸	44.3万	3,780万
ハイズ梅島コンフォール	2020	42戸	88.5万	3,860万
ミルーナヒルズエグラス梅島	2016	27戸	84.6万	3,580万
ワコー第9梅田マンション	1975	50戸	66.2万	1,900万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	27.7万	-	-	-	-	-	45.7万	45.7万
3LDK	26.8万	34.4万	30.4万	30.2万	29.3万	53.7万	47.6万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,290万	45.67万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.43万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.78万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.07万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.07万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.41万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,290万	45.67万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.75万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.66万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.66万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.31万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.31万/㎡
2019年4月	13〜13階	3LDK	55㎡〜	1,770万	30.19万/㎡
2019年10月	13〜13階	3LDK	55㎡〜	1,770万	30.19万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.36万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.38万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.77万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,199万	19.78万/㎡
2015年10月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	1,390万	27.72万/㎡
2014年7月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	1,400万	27.92万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.93万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.53万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.52万/㎡
2013年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.52万/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,130万	22.54万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.08万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.18万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.37万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.92万/㎡
2011年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,510万	30.12万/㎡
2009年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,370万	23.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,813円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。