ライオンズグローベル五反野ラトーリア

東京都足立区梅田2丁目4-17 | 築20年 | 64戸

推定相場

ライオンズグローベル五反野ラトーリア

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、16年間で34.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・67件）で、平均4,297万円です。3LDKが最も高く平均4,297万円、2LDKは平均3,937万円です。

2LDK

10件

3,937万

3LDK

67件

4,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,937万	2,868万	5,200万
3LDK	67件	4,297万	3,478万	5,579万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（45.2万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.2万/㎡

8件

4-7階

44.6万/㎡

32件

8階以上

45.7万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区梅田2丁目4-17
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	56.99m² ～ 84.05m²
分譲会社	大京住宅流通グローベルス
施工会社	西武建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩14分

学区情報

小学校

足立区立梅島小学校

中学校

足立区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズグローベル五反野ラトーリア	2006	64戸	69.8万	3,980万
ワコー第9梅田マンション	1975	50戸	66.2万	1,900万
レーヴアデル千住新橋	2017	36戸	86.5万	1,780万
メインステージ五反野	1994	29戸	46.1万	2,000万
ウィルローズ梅島	2011	67戸	60.9万	3,880万
ディナスカーラ五反野	2001	53戸	72.0万	5,498万
新橋ハイツ	1981	13戸	73.0万	1,280万
トップ五反野第４	1987	18戸	40.2万	740万
パペーテ千住新橋	1992	25戸	24.3万	1,100万
アークマーク五反野	2024	34戸	94.4万	5,280万
アークマーク五反野イールド	2024	33戸	108.3万	6,060万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

42件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	43.5万	63.6万	48.8万	61.1万	69.8万
3LDK	44.0万	44.1万	46.7万	50.0万	51.5万	-	-	52.7万

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.84万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.74万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.07万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.79万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.16万/㎡
2022年3月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,680万	63.62万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.15万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.34万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.45万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.19万/㎡
2021年11月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,200万	43.5万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.3万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,140万	42.68万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.28万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,230万	46.02万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,210万	45.29万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,230万	46.15万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.03万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,140万	42.68万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.51万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,140万	42.68万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.82万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.03万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.03万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.23万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.88万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.59万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,230万	46.02万/㎡
2018年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,340万	47.13万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.59万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.16万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,140万	42.68万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.28万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.19万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.17万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.51万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.95万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.51万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.59万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.51万/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.51万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.51万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.5万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,667円。

3LDK

151,667円

130,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,350円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,175円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。