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レーヴアデル千住新橋

東京都足立区足立4丁目4-1 | 築9年 | 36戸

推定相場
レーヴアデル千住新橋
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸126件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.5万円。周辺エリア平均（62.9万円）を37.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を43.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20212022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の92.8万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、5年間で5.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,226〜67,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・10件）で、平均2,037万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,112万円、1Kは平均2,037万円です。
１Ｋ
3件
2,309万
２ＬＤＫ
3件
3,505万
３ＬＤＫ
8件
5,112万
1K
10件
2,037万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 3件 2,309万 2,100万 2,546万
２ＬＤＫ 3件 3,505万 2,976万 3,770万
３ＬＤＫ 8件 5,112万 3,671万 6,500万
1K 10件 2,037万 1,716万 2,391万

階数別の㎡単価

4-7階
97.9万/㎡
4件
8階以上
95.3万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都足立区足立4丁目4-1
築年月2017年7月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積20.58m² ～ 21.56m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩8分
🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩15分

学区情報

小学校
足立区立足立小学校
中学校
足立区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーヴアデル千住新橋 2017 36戸 86.5万 1,780万
メインステージ五反野 1994 29戸 46.1万 2,000万
ディナスカーラ五反野 2001 53戸 72.0万 5,498万
ライオンズグローベル五反野ラトーリア 2006 64戸 69.8万 3,980万
新橋ハイツ 1981 13戸 73.0万 1,280万
ウィルローズ梅島 2011 67戸 60.9万 3,880万
トップ五反野第４ 1987 18戸 40.2万 740万
マキシヴ五反野 2025 39戸 - -
ワコー第9梅田マンション 1975 50戸 66.2万 1,900万
パペーテ千住新橋 1992 25戸 24.3万 1,100万
レクセル五反野 1994 58戸 67.6万 3,680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202420252026
1K 92.8万 102.0万 98.7万 97.4万 88.1万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,780万 86.5万/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,780万 86.5万/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,969万 91.33万/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,780万 86.5万/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,370万 115.17万/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,950万 90.45万/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,410万 117.11万/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,730万 80.25万/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,100万 102.05万/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 92.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,266円。
1K
65,266円
59,000〜72,500円
全 126 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 68,500円 3,293円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 66,000円 3,198円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 3,200円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,500円 3,223円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 67,000円 3,108円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,158円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,198円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,500円 3,363円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,173円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,158円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 3,158円/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 62,500円 2,899円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,876円/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 2,968円/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,500円 3,293円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,500円 3,005円/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 67,500円 3,131円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,000円 3,029円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 67,500円 3,131円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,760円/㎡
2022年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 3,295円/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 67,000円 3,221円/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 71,000円 3,450円/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 3,304円/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,876円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,500円 3,134円/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,500円 3,101円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,000円 2,829円/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,000円 2,922円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,885円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。