トップ五反野第４
東京都足立区足立4丁目2-3 | 築39年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、10年間で54.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2019年には46,500円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・24件）で、平均759万円です。1Rが最も高く平均759万円、ーは平均753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
753万 |
734万 |
763万 |
| 1R |
24件 |
759万 |
586万 |
1,003万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立4丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.40m² ～ 18.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 杉山商事 |
|---|
| 施工会社 | サンコーホーム |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| ー |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
40.2万 |
40.2万 |
| 1R |
29.9万 |
32.9万 |
33.5万 |
33.7万 |
37.5万 |
31.0万 |
34.9万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
ー |
15㎡〜 |
740万 |
40.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
ー |
15㎡〜 |
740万 |
40.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
620万 |
34.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
ー |
15㎡〜 |
740万 |
40.18万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
31.01万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
36.65万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
38.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
33.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
33.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
33.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
630万 |
34.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
33.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
34.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
33.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
33.24万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
33.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
33.81万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
700万 |
38.01万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
510万 |
27.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
29.86万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
32.04万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
35.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
380万 |
21.06万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
400万 |
22.99万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
480万 |
27.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
500万 |
27.15万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
480万 |
26.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額40,667円。1Rなら月額40,667円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,709円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,443円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,389円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,552円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,443円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
36,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,156円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。