グランベルク五反野
東京都足立区足立4丁目13-18 | 築24年 | 74戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、16年間で20.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・33件）で、平均4,950万円です。4LDKが最も高く平均5,933万円、2LDKは平均3,691万円です。
2LDK
3,691万
3件
3LDK
4,950万
33件
4LDK
5,933万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,691万 | 3,354万 | 4,072万 |
| 3LDK | 33件 | 4,950万 | 3,150万 | 8,378万 |
| 4LDK | 9件 | 5,933万 | 5,012万 | 6,496万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（37.4万円）と比べて5.6万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
23件
37.4万/㎡
4-7階
17件
46.6万/㎡
8階以上
6件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立4丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 45.74m² ～ 124.92m² |
| 分譲会社 | 山福商事 システムプランニング |
| 施工会社 | 山福建設 森本組 |
| 管理会社 | ワイ・エフ・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
五反野駅
東武伊勢崎線
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徒歩11分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
区立足立小学校
中学校
区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベルク五反野 | 2002 | 74戸 | 44.3万 | 3,780万 |
| アスコットパーク五反野ベッセル | 2020 | - | - | - |
| アデニウム五反野 | 2006 | 74戸 | 51.7万 | 2,980万 |
| リライア五反野 | 2016 | 32戸 | 74.5万 | 1,900万 |
| 五反野パークホームズ | 1995 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション梅島第5 | 1992 | 41戸 | - | - |
| 五反野ダイヤモンドマンション | 1977 | - | - | - |
| クリオ五反野1番館 | 1993 | - | - | - |
| レクセル五反野 | 1994 | 58戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| ヴィルヌーブ梅島 | 1996 | 43戸 | 45.7万 | 2,290万 |
| アークマーク五反野 | 2024 | 34戸 | 94.4万 | 5,280万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 38.4万 | 41.5万 | 36.0万 | 59.9万 | - | - | 44.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 62.8万 | 60.1万 | 62.8万 | - |
| 2LDK | - | 37.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,798万 | 62.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 63.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,798万 | 62.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,480万 | 59.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 62.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,900万 | 47.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 1R | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.53万/㎡ |
| 2013年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.26万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.83万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.25万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.77万/㎡ |
| 2012年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.71万/㎡ |
| 2011年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.35万/㎡ |
| 2011年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.13万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.67万/㎡ |
| 2010年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.69万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.58万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.18万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.91万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.13万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.44万/㎡ |
| 2009年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。