アデニウム五反野
東京都足立区足立4丁目17-19 | 築20年 | 74戸
最新データ
2022年4月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（62.9万円）より17.7%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より14.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.8万/㎡から2022年は51.7万/㎡へ、12年間で15.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均4,651万円です。4LDKが最も高く平均5,250万円、1LDKは平均3,583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,583万 |
3,583万 |
3,583万 |
| 2LDK |
6件 |
3,926万 |
3,311万 |
4,556万 |
| 3LDK |
17件 |
4,651万 |
3,425万 |
6,296万 |
| 4LDK |
3件 |
5,250万 |
5,111万 |
5,389万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立4丁目17-19 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.34m² ～ 88.60m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アデニウム五反野 |
2006 |
74戸 |
51.7万 |
2,980万 |
| グランベルク五反野 |
2002 |
74戸 |
44.3万 |
3,780万 |
| リライア五反野 |
2016 |
32戸 |
74.5万 |
1,900万 |
| 五反野パークホームズ |
1995 |
31戸 |
43.9万 |
2,980万 |
| レクセル五反野 |
1994 |
58戸 |
67.6万 |
3,680万 |
| ザ・パークハウス五反野 |
2020 |
54戸 |
104.8万 |
6,780万 |
| 五反野ハウス |
1984 |
93戸 |
54.0万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション梅島第5 |
1992 |
41戸 |
- |
- |
| ヴィルヌーブ梅島 |
1996 |
43戸 |
45.7万 |
2,290万 |
| ダイアパレスステーションプラザ五反野 |
1996 |
34戸 |
54.5万 |
2,870万 |
| アークマーク五反野 |
2024 |
34戸 |
94.4万 |
5,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
44.8万 |
40.1万 |
- |
- |
44.7万 |
- |
- |
51.7万 |
| 3LDK |
- |
40.6万 |
43.6万 |
42.9万 |
46.1万 |
41.5万 |
49.7万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
54.55万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.65万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.82万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.38万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,960万 |
41.48万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.73万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.38万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.71万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.32万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.06万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.45万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
47.01万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,230万 |
38.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
40.83万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
40.83万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。