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五反野ハウス

東京都足立区中央本町2丁目24-1 | 築42年 | 93戸

推定相場
五反野ハウス
最新データ
2023年3月
売買4件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（50.7万円）を6.5%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より10.6%低くいます。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,500円から2024年には75,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・20件）で、平均2,353万円です。3DKが最も高く平均3,013万円、３ＤＫは平均1,983万円です。
３ＬＤＫ
20件
2,353万
２ＬＤＫ
5件
2,329万
３ＤＫ
2件
1,983万
3DK
2件
3,013万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 20件 2,353万 1,556万 2,976万
２ＬＤＫ 5件 2,329万 1,852万 3,000万
３ＤＫ 2件 1,983万 1,250万 2,716万
3DK 2件 3,013万 2,971万 3,054万

物件概要

所在地東京都足立区中央本町2丁目24-1
築年月1984年2月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数93戸
専有面積32.76m² ～ 67.20m²
分譲会社佐藤秀工務店
施工会社佐藤秀工務店
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩3分

学区情報

小学校
弥生小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五反野ハウス 1984 93戸 54.0万 2,480万
ダイアパレスステーションプラザ五反野 1996 34戸 54.5万 2,870万
ハイツ五反野 1989 8戸 - -
グランシティ五反野アクシード 2003 41戸 52.3万 3,280万
ザ・パークハウス五反野 2020 54戸 104.8万 6,780万
クレール五反野ステーションフロント 2002 21戸 58.6万 4,500万
アデニウム五反野 2006 74戸 51.7万 2,980万
レーベン五反野ルナタワー 2016 49戸 72.9万 5,480万
五反野パークホームズ 1995 31戸 43.9万 2,980万
サンライトコーポ 1982 12戸 17.5万 800万
ライオンズステージ五反野壱番館 2001 141戸 73.2万 4,998万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 高層 1LDK 45㎡〜 2,480万 54.02万/㎡
2023年3月 中層 3DK 65㎡〜 2,880万 42.86万/㎡
2023年2月 中層 3DK 65㎡〜 2,960万 44.05万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額85,000円。2LDKなら月額91,000円が相場です。
1DK
65,000円
65,000〜65,000円
1LDK
85,000円
85,000〜85,000円
2DK
85,000円
85,000〜85,000円
2LDK
91,000円
83,000〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
51件
10〜15万
1件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,852円/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 1,984円/㎡
2023年7月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 1,984円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2022年9月 低層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,852円/㎡
2022年6月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 1,984円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2022年6月 中層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2022年3月 低層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2022年12月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 1,984円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2021年7月 高層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,852円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2021年5月 低層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2021年5月 高層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2021年3月 低層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,852円/㎡
2021年12月 中層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2020年6月 低層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,852円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,852円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2020年12月 高層 2LDK 45㎡〜 102,000円 2,060円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2018年6月 中層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。