ダイアパレスステーションプラザ五反野
東京都足立区足立4丁目39-6 | 築30年 | 34戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（62.9万円）より13.3%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2024年は54.5万/㎡へ、15年間で37.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均4,178万円です。2SLDKが最も高く平均4,181万円、1LDKは平均2,736万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,024万 |
2,847万 |
3,200万 |
| 1LDK |
4件 |
2,736万 |
2,523万 |
3,264万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,181万 |
3,997万 |
4,549万 |
| 2LDK |
3件 |
3,314万 |
2,800万 |
3,667万 |
| 3LDK |
5件 |
4,178万 |
3,364万 |
4,906万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立4丁目39-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.67m² ～ 75.75m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスステーションプラザ五反野 |
1996 |
34戸 |
54.5万 |
2,870万 |
| グランシティ五反野アクシード |
2003 |
41戸 |
52.3万 |
3,280万 |
| 五反野ハウス |
1984 |
93戸 |
54.0万 |
2,480万 |
| クレール五反野ステーションフロント |
2002 |
21戸 |
58.6万 |
4,500万 |
| ザ・パークハウス五反野 |
2020 |
54戸 |
104.8万 |
6,780万 |
| レーベン五反野ルナタワー |
2016 |
49戸 |
72.9万 |
5,480万 |
| ハイツ五反野 |
1989 |
8戸 |
- |
- |
| 五反野パークホームズ |
1995 |
31戸 |
43.9万 |
2,980万 |
| レクセル五反野 |
1994 |
58戸 |
67.6万 |
3,680万 |
| アデニウム五反野 |
2006 |
74戸 |
51.7万 |
2,980万 |
| グランベルク五反野 |
2002 |
74戸 |
44.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
54.7万 |
54.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
43.2万 |
40.1万 |
40.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
40.0万 |
38.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
43.1万 |
40.0万 |
37.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,870万 |
54.49万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
54.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.06万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
43.18万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.65万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.65万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.5万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.17万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.5万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.49万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.13万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.6万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.9万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,160万 |
39.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。