ライオンズシティ五反野
東京都足立区弘道2丁目8-9 | 築31年 | 31戸
最新データ
2023年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（52.3万円）より3.7%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より16.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2023年は50.3万/㎡へ、9年間で48.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,526万円です。2SLDKが最も高く平均3,887万円、3DKは平均3,357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,887万 |
3,664万 |
4,109万 |
| 3DK |
4件 |
3,357万 |
3,022万 |
4,023万 |
| 3LDK |
10件 |
3,526万 |
3,138万 |
4,139万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区弘道2丁目8-9 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.50m² ～ 78.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.7万 |
46.5万 |
40.0万 |
41.1万 |
- |
50.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
52.2万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
55.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,698万 |
58.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
41.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.6万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
41.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.17万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.85万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,370万 |
40.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.43万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。