アイディコート青井

東京都足立区弘道1丁目39-15 | 築18年 | 25戸

推定相場

アイディコート青井

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.3万/㎡から2024年は58.6万/㎡へ、14年間で32.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・34件）で、平均4,265万円です。4LDKが最も高く平均7,149万円、3LDKは平均4,265万円です。

2LDK

6件

4,388万

3LDK

34件

4,265万

4LDK

4件

7,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,388万	3,718万	4,719万
3LDK	34件	4,265万	3,100万	6,105万
4LDK	4件	7,149万	6,632万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.2万円で、1-3階（46.6万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.6万/㎡

30件

4-7階

47.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区弘道1丁目39-15
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	54.40m² ～ 102.10m²
分譲会社	一建設
施工会社	守谷商会
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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つくばエクスプレス

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綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩21分

学区情報

小学校

弘道第一小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディコート青井	2008	25戸	58.6万	4,800万
ライオンズシティ五反野	1995	31戸	50.3万	3,180万
ライオンズマンション五反野第5	1987	83戸	47.4万	2,380万
五反野第2スカイハイツ	1978	59戸	50.1万	2,380万
五反野第２スカイハイツＣ棟	1978	59戸	37.6万	2,499万
シャルマンコーポ五反野	1991	26戸	50.6万	3,300万
ウィンベルソロ五反野第２	1989	30戸	57.9万	950万
ナイスアーバン五反野	1999	30戸	53.2万	3,280万
サンマンション五反野	1986	46戸	56.9万	3,680万
グランシティユーロテラス２	2007	45戸	76.1万	5,580万
ミライズ五反野MAXIV	2024	28戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	45.2万	43.9万	48.1万	47.4万	45.2万	47.9万	59.7万	58.6万
4LDK	-	56.8万	56.8万	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,800万	58.64万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,800万	58.64万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,890万	59.73万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	47.85万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.2万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.18万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.7万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.62万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.12万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,200万	53.12万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.62万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.01万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.18万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.39万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.15万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.97万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.7万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,650万	44.59万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.18万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.94万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.18万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	100㎡〜	5,800万	56.81万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.68万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	100㎡〜	5,800万	56.81万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.2万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	100㎡〜	5,800万	56.81万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.53万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.2万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.2万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.42万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,500万	42.87万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.56万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.27万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.4万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.24万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.26万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.24万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.85万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.42万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.13万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.51万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,530万	43.39万/㎡
2012年12月	高層	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.03万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額209,333円。

4LDK

209,333円

198,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	高層	4LDK	100㎡〜	200,000円	1,959円/㎡
2018年2月	高層	4LDK	100㎡〜	198,000円	1,939円/㎡
2017年10月	高層	4LDK	100㎡〜	230,000円	2,253円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。