五反野第2スカイハイツ

東京都足立区青井2丁目2-20 | 築48年 | 59戸

推定相場

五反野第2スカイハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、13年間で89.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・11件）で、平均2,332万円です。3LDKが最も高く平均2,786万円、1LDKは平均1,569万円です。

1LDK

2件

1,569万

2LDK

11件

2,332万

3DK

5件

2,433万

3LDK

10件

2,786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,569万	1,538万	1,599万
2LDK	11件	2,332万	1,815万	2,670万
3DK	5件	2,433万	2,333万	2,490万
3LDK	10件	2,786万	2,056万	3,222万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（30.7万円）と比べて6.2万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.7万/㎡

15件

4-7階

36.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区青井2丁目2-20
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	47.54m² ～ 66.51m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	長谷川工務店
管理会社	エス・ジェイ・プロパティー・マネージメント
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

弘道第一小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
五反野第2スカイハイツ	1978	59戸	50.1万	2,380万
五反野第２スカイハイツＣ棟	1978	59戸	37.6万	2,499万
ミライズ五反野MAXIV	2024	28戸	-	-
ライオンズガーデン五反野	1995	113戸	52.5万	3,130万
グリーンパーク五反野9	1991	23戸	47.1万	2,990万
アイディコート青井	2008	25戸	58.6万	4,800万
グリーンプラザ青井	1990	11戸	31.8万	580万
ライオンズヴィアーレ五反野	1998	43戸	47.3万	2,980万
五反野住宅A棟	1977	187戸	46.0万	3,580万
五反野住宅B棟	1977	-	41.0万	3,190万
ライオンズステージ五反野弐番館	2000	45戸	65.0万	4,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	26.1万	-	-	41.9万	-	35.4万	52.2万	51.1万
3DK	-	25.3万	-	-	-	40.1万	39.5万	-
1LDK	-	-	-	-	32.6万	32.6万	-	-
3LDK	-	22.3万	32.2万	37.1万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,380万	50.07万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	52.17万/㎡
2025年9月	高層	3DK	60㎡〜	2,490万	40.1万/㎡
2025年3月	高層	3DK	60㎡〜	2,490万	40.1万/㎡
2025年12月	高層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.32万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	52.17万/㎡
2024年9月	高層	3DK	60㎡〜	2,490万	40.1万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.79万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,830万	34万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,550万	32.61万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	45㎡〜	1,550万	32.61万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.86万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,449万	36.83万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.58万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,449万	36.83万/㎡
2021年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.83万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.58万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.77万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.26万/㎡
2016年1月	低層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.26万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.45万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.45万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,630万	25.83万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,730万	27.86万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,290万	23.97万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.36万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.54万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.04万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。