グリーンプラザ青井
東京都足立区青井1丁目5-11 | 築36年 | 11戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（34.8万円）より8.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より47.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2023年には48,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均2,646万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,646万円、１Ｒは平均513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
2件 |
513万 |
400万 |
625万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,639万 |
2,400万 |
2,877万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
2,646万 |
1,746万 |
3,472万 |
| １Ｋ |
7件 |
847万 |
298万 |
1,419万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
2,310万 |
1,548万 |
3,571万 |
| １ＤＫ |
8件 |
1,134万 |
735万 |
2,667万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
1,774万 |
1,508万 |
1,960万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,292万 |
1,746万 |
2,716万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井1丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.22m² ～ 30.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | トヨタハウス |
|---|
| 管理会社 | リプレイス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1K |
25.9万 |
29.6万 |
31.6万 |
39.4万 |
36.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
580万 |
31.84万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
750万 |
41.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
880万 |
39.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
650万 |
29.26万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1DK |
15㎡〜 |
650万 |
32.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
620万 |
34.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
540万 |
29.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
540万 |
29.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
580万 |
25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額46,283円。1Kなら月額46,283円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,683円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,795円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,305円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,852円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,728円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
53,700円 |
2,417円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。