五反野住宅A棟
東京都足立区中央本町3丁目12-1 | 築49年 | 187戸
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（50.7万円）より9.2%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より23.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の29万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、6年間で58.8%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・34件）で、平均2,762万円です。3LDKが最も高く平均2,851万円、２ＤＫは平均1,827万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
16件 |
2,006万 |
800万 |
2,989万 |
| ３ＬＤＫ |
34件 |
2,762万 |
1,069万 |
4,200万 |
| ３ＤＫ |
9件 |
2,017万 |
942万 |
2,546万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
1,827万 |
1,609万 |
2,222万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
2,469万 |
2,222万 |
2,716万 |
| 3LDK |
7件 |
2,851万 |
2,287万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町3丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 187戸 |
|---|
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 五反野住宅A棟 |
1977 |
187戸 |
46.0万 |
3,580万 |
| 五反野住宅B棟 |
1977 |
- |
41.0万 |
3,190万 |
| ライオンズヴィアーレ五反野 |
1998 |
43戸 |
47.3万 |
2,980万 |
| バームハイツ五反野 |
1992 |
72戸 |
46.4万 |
2,900万 |
| ライオンズステージ五反野参番館 |
2000 |
39戸 |
52.0万 |
3,120万 |
| グリーンパーク五反野9 |
1991 |
23戸 |
47.1万 |
2,990万 |
| 五反野スカイハイツ |
1976 |
236戸 |
48.7万 |
2,999万 |
| ライオンズガーデン五反野 |
1995 |
113戸 |
52.5万 |
3,130万 |
| ライオンズステージ五反野弐番館 |
2000 |
45戸 |
65.0万 |
4,480万 |
| ミライズ五反野MAXIV |
2024 |
28戸 |
- |
- |
| グランドムール五反野 |
1987 |
47戸 |
59.2万 |
4,099万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.0万 |
- |
26.2万 |
39.7万 |
39.7万 |
46.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
39.74万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
39.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.6万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.76万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
5DK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,030万 |
26.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。