ライオンズステージ五反野弐番館

東京都足立区中央本町2丁目16-16 | 築26年 | 45戸

推定相場

ライオンズステージ五反野弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、16年間で79.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均4,103万円です。3LDKが最も高く平均4,103万円、2LDKは平均3,331万円です。

2LDK

4件

3,331万

3LDK

29件

4,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,331万	3,298万	3,421万
3LDK	29件	4,103万	3,306万	4,736万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-2階（39.9万円）と比べて4.1万円（+10.3%）高くなっています。

1-2階

39.9万/㎡

16件

3階以上

44万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区中央本町2丁目16-16
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	52.80m² ～ 73.65m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

弥生小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ五反野弐番館	2000	45戸	65.0万	4,480万
ライオンズステージ五反野参番館	2000	39戸	52.0万	3,120万
バームハイツ五反野	1992	72戸	46.4万	2,900万
サンライトコーポ	1982	12戸	17.5万	800万
ガーデンハイム五反野	1990	18戸	26.2万	1,050万
ライオンズステージ五反野壱番館	2001	141戸	73.2万	4,998万
五反野住宅A棟	1977	187戸	46.0万	3,580万
五反野住宅B棟	1977	-	41.0万	3,190万
グランドムール五反野	1987	47戸	59.2万	4,099万
ミライズ五反野MAXIV	2024	28戸	-	-
グリーンパーク五反野9	1991	23戸	47.1万	2,990万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
3LDK	35.4万	41.4万	38.2万	42.2万	64.2万	53.4万	50.5万	61.4万
2LDK	-	-	43.2万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.85万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.49万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.49万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.39万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.16万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.24万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.45万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.89万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.2万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.19万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.4万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.82万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.98万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.13万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.24万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.03万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.58万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.43万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.43万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.63万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.61万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.48万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.12万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,950万	35.39万/㎡
2011年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.51万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.19万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.58万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.56万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.99万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.4万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。