ガーデンハイム五反野

東京都足立区中央本町2丁目17-1 | 築36年 | 18戸

推定相場

ガーデンハイム五反野

賃料の推移

9万8万7万6万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2023年には79,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・26件）で、平均2,628万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,628万円、１ＬＤＫは平均1,746万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,608万

３ＬＤＫ

26件

2,628万

２ＬＤＫ

10件

2,354万

１ＬＤＫ

5件

1,746万

２ＤＫ

3件

2,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,608万	2,500万	2,716万
３ＬＤＫ	26件	2,628万	789万	3,565万
２ＬＤＫ	10件	2,354万	1,698万	2,833万
１ＬＤＫ	5件	1,746万	1,188万	2,222万
２ＤＫ	3件	2,226万	1,698万	2,759万

物件概要

所在地	東京都足立区中央本町2丁目17-1
築年月	1990年10月（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	18戸
分譲会社	ムラオカ
施工会社	小橋建設工業
管理会社	三生管財
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

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アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

足立区立弥生小学校

中学校

足立区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハイム五反野	1990	18戸	26.2万	1,050万
ライオンズステージ五反野参番館	2000	39戸	52.0万	3,120万
バームハイツ五反野	1992	72戸	46.4万	2,900万
ライオンズステージ五反野壱番館	2001	141戸	73.2万	4,998万
グランドムール五反野	1987	47戸	59.2万	4,099万
ライオンズステージ五反野弐番館	2000	45戸	65.0万	4,480万
サンライトコーポ	1982	12戸	17.5万	800万
五反野スカイハイツ	1976	236戸	48.7万	2,999万
五反野住宅A棟	1977	187戸	46.0万	3,580万
五反野住宅B棟	1977	-	41.0万	3,190万
ハイツ五反野	1989	8戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	-	2DK	40㎡〜	1,050万	26.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の91%）で、平均月額74,400円。2DKなら月額74,400円が相場です。

70,000円

69,000〜71,000円

2DK

74,400円

69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

3件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	2DK	35㎡〜	71,000円	1,934円/㎡
2023年9月	-	2DK	40㎡〜	85,000円	2,024円/㎡
2023年9月	-	2DK	35㎡〜	75,000円	2,042円/㎡
2023年8月	-	2DK	40㎡〜	85,000円	2,125円/㎡
2021年9月	-	2DK	35㎡〜	75,000円	2,042円/㎡
2021年1月	-	2DK	40㎡〜	80,000円	1,905円/㎡
2020年12月	-	2DK	35㎡〜	70,000円	1,970円/㎡
2019年7月	-	2DK	35㎡〜	70,000円	1,906円/㎡
2018年1月	-	2DK	40㎡〜	69,000円	1,725円/㎡
2018年1月	-	2DK	40㎡〜	76,000円	1,781円/㎡
2018年12月	-	2DK	40㎡〜	79,000円	1,881円/㎡
2017年6月	-	2DK	35㎡〜	69,000円	1,879円/㎡
2017年12月	-	2DK	40㎡〜	69,000円	1,643円/㎡
2017年12月	-	2DK	35㎡〜	69,000円	1,879円/㎡
2017年12月	-	2DK	35㎡〜	76,000円	2,070円/㎡
2017年11月	-	2DK	40㎡〜	76,000円	1,810円/㎡
2015年8月	-	2K	35㎡〜	69,000円	1,879円/㎡
2015年6月	-	2K	35㎡〜	71,000円	1,934円/㎡
2015年3月	-	2DK	35㎡〜	73,000円	1,988円/㎡
2015年12月	-	2DK	35㎡〜	71,000円	1,934円/㎡
2014年3月	-	2DK	40㎡〜	79,000円	1,881円/㎡
2014年12月	-	2DK	35㎡〜	71,000円	1,934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。