ライオンズステージ五反野壱番館

東京都足立区中央本町2丁目14-17 | 築25年 | 141戸

推定相場

ライオンズステージ五反野壱番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2026年は73.2万/㎡へ、17年間で85.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・76件）で、平均4,462万円です。4LDKが最も高く平均4,936万円、1LDKは平均3,672万円です。

1LDK

3件

3,672万

2LDK

3件

3,733万

3LDK

76件

4,462万

4LDK

9件

4,936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,672万	2,852万	5,059万
2LDK	3件	3,733万	3,375万	4,028万
3LDK	76件	4,462万	3,218万	5,633万
4LDK	9件	4,936万	3,681万	5,653万

階数別の㎡単価

1-5階

44.2万/㎡

65件

6-10階

42.9万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都足立区中央本町2丁目14-17
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	141戸
専有面積	57.05m² ～ 87.15m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

弥生小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ五反野壱番館	2001	141戸	73.2万	4,998万
サンライトコーポ	1982	12戸	17.5万	800万
ガーデンハイム五反野	1990	18戸	26.2万	1,050万
ライオンズステージ五反野弐番館	2000	45戸	65.0万	4,480万
ハイツ五反野	1989	8戸	-	-
ライオンズステージ五反野参番館	2000	39戸	52.0万	3,120万
バームハイツ五反野	1992	72戸	46.4万	2,900万
グランドムール五反野	1987	47戸	59.2万	4,099万
五反野ハウス	1984	93戸	54.0万	2,480万
五反野住宅A棟	1977	187戸	46.0万	3,580万
五反野住宅B棟	1977	-	41.0万	3,190万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.7万	45.1万	50.3万	-	55.2万	54.6万	70.2万	73.2万
4LDK	41.8万	44.6万	50.0万	57.1万	-	60.5万	-	-
2LDK	-	48.3万	-	-	-	-	-	-

全 91 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,998万	73.16万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,150万	60.61万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,080万	76.81万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,998万	73.16万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.87万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.55万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.33万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.17万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,890万	57.12万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.99万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.02万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.86万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.99万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,498万	46.56万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.55万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,180万	44.62万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.82万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.11万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.62万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.42万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.04万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.82万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.36万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.7万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,920万	40.97万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.3万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.12万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.36万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.21万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.98万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.2万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.52万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.35万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.21万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.21万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.36万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.39万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,430万	42.19万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.98万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.67万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.18万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.73万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.59万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.98万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.26万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.92万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.87万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,500円。

3LDK

141,500円

140,000〜143,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,193円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	75㎡〜	143,000円	1,903円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。