グランドムール五反野
東京都足立区中央本町3丁目10-5 | 築39年 | 47戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（50.7万円）を16.7%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より2.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は59.2万/㎡へ、13年間で93.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
32件 |
3,181万 |
2,163万 |
4,099万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町3丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.26m² ～ 98.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドムール五反野 |
1987 |
47戸 |
59.2万 |
4,099万 |
| 五反野スカイハイツ |
1976 |
236戸 |
48.7万 |
2,999万 |
| バームハイツ五反野 |
1992 |
72戸 |
46.4万 |
2,900万 |
| ライオンズステージ五反野参番館 |
2000 |
39戸 |
52.0万 |
3,120万 |
| ガーデンハイム五反野 |
1990 |
18戸 |
26.2万 |
1,050万 |
| 五反野住宅A棟 |
1977 |
187戸 |
46.0万 |
3,580万 |
| 五反野住宅B棟 |
1977 |
- |
41.0万 |
3,190万 |
| レーベンハイム五反野グランステージ |
2000 |
88戸 |
73.9万 |
4,490万 |
| ライオンズステージ五反野壱番館 |
2001 |
141戸 |
73.2万 |
4,998万 |
| ライオンズステージ五反野弐番館 |
2000 |
45戸 |
65.0万 |
4,480万 |
| セザールガーデン五反野 |
2000 |
55戸 |
67.6万 |
4,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
41.6万 |
40.3万 |
42.6万 |
47.2万 |
33.6万 |
46.8万 |
54.5万 |
59.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
59.17万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
53.21万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
59.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.61万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
50.77万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.64万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,978万 |
45.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
53.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.64万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
52.95万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.71万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
52.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
41.73万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
41.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
45.86万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.51万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
41.64万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
38.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
38.56万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.36万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.01万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.91万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
40.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。