ライオンズステージ五反野参番館

東京都足立区中央本町2丁目17-8 | 築26年 | 39戸

推定相場

ライオンズステージ五反野参番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201520232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、16年間で59.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,457万円です。4LDKが最も高く平均4,808万円、2LDKは平均3,398万円です。

2LDK

3件

3,398万

3LDK

13件

4,457万

4LDK

2件

4,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,398万	3,120万	3,712万
3LDK	13件	4,457万	3,519万	5,140万
4LDK	2件	4,808万	4,416万	5,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.5万円で、1-3階（39.2万円）と比べて11.3万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.2万/㎡

10件

4-7階

50.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区中央本町2丁目17-8
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	60.02m² ～ 83.74m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

弥生小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ五反野参番館	2000	39戸	52.0万	3,120万
バームハイツ五反野	1992	72戸	46.4万	2,900万
ガーデンハイム五反野	1990	18戸	26.2万	1,050万
ライオンズステージ五反野弐番館	2000	45戸	65.0万	4,480万
グランドムール五反野	1987	47戸	59.2万	4,099万
五反野住宅A棟	1977	187戸	46.0万	3,580万
五反野住宅B棟	1977	-	41.0万	3,190万
ライオンズステージ五反野壱番館	2001	141戸	73.2万	4,998万
五反野スカイハイツ	1976	236戸	48.7万	2,999万
サンライトコーポ	1982	12戸	17.5万	800万
ライオンズヴィアーレ五反野	1998	43戸	47.3万	2,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	33.0万	-	-	-	60.0万	-	52.0万
3LDK	40.1万	33.7万	42.1万	33.9万	-	-	50.4万	63.1万
4LDK	-	-	-	-	57.3万	52.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,120万	51.99万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.07万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.4万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,598万	59.95万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.35万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,680万	57.25万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.1万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.7万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.41万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.41万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.01万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.88万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.88万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,320万	33.69万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.75万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,930万	42.54万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。