グリーンパーク五反野9の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、10年間で80.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2021年には105,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

3,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,174万	2,838万	3,747万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（26.2万円）と比べて12.7万円（+48.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.2万/㎡

2件

4-7階

38.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区青井2丁目16-1
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	20.12m² ～ 68.19m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	矢作建設工業
管理会社	リプレイス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

🚉

青井駅

つくばエクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

弘道第一小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク五反野9	1991	23戸	47.1万	2,990万
ライオンズガーデン五反野	1995	113戸	52.5万	3,130万
ミライズ五反野MAXIV	2024	28戸	-	-
ライオンズヴィアーレ五反野	1998	43戸	47.3万	2,980万
五反野住宅A棟	1977	187戸	46.0万	3,580万
五反野住宅B棟	1977	-	41.0万	3,190万
五反野第2スカイハイツ	1978	59戸	50.1万	2,380万
五反野第２スカイハイツＣ棟	1978	59戸	37.6万	2,499万
グリーンプラザ青井	1990	11戸	31.8万	580万
コーポラス司	1977	12戸	36.1万	1,480万
ライオンズステージ五反野弐番館	2000	45戸	65.0万	4,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
3LDK	28.5万	29.6万	42.5万	39.0万	39.3万	37.0万	-	47.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.14万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.85万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.05万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.38万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.38万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.53万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.64万/㎡
2014年3月	低層	2K	55㎡〜	1,390万	23.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,940万	28.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額116,000円。3LDKなら月額116,000円が相場です。

ワンルーム

57,000円

57,000〜57,000円

2LDK

105,000円

105,000〜105,000円

3LDK

116,000円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	中層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,201円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,201円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,833円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,833円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,802円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,933円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。