コーポラス司

東京都足立区中央本町3丁目17-12 | 築49年 | 12戸

推定相場

コーポラス司

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、11年間で64.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の26%・6件）で、平均1,372万円です。1LDKが最も高く平均1,732万円、2DKは平均763万円です。

4件

1,096万

1SLDK

4件

1,491万

1LDK

4件

1,732万

2DK

2件

763万

2LDK

3件

1,027万

3DK

6件

1,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,096万	1,036万	1,250万
1SLDK	4件	1,491万	1,280万	1,701万
1LDK	4件	1,732万	1,500万	2,068万
2DK	2件	763万	600万	926万
2LDK	3件	1,027万	900万	1,190万
3DK	6件	1,372万	833万	1,481万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（24.7万円）と比べて3.6万円（+14.6%）高くなっています。

1-2階

24.7万/㎡

9件

3階以上

28.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区中央本町3丁目17-12
築年月	1977年6月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	38.91m² ～ 57.85m²
分譲会社	司建設工業
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

弥生小学校

中学校

足立区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポラス司	1977	12戸	36.1万	1,480万
ライオンズヴィアーレ五反野	1998	43戸	47.3万	2,980万
グリーンプラザ青井	1990	11戸	31.8万	580万
五反野住宅A棟	1977	187戸	46.0万	3,580万
五反野住宅B棟	1977	-	41.0万	3,190万
ライオンズガーデン五反野	1995	113戸	52.5万	3,130万
グリーンパーク五反野9	1991	23戸	47.1万	2,990万
五反野スカイハイツ	1976	236戸	48.7万	2,999万
レクセルプラッツァ五反野	2004	147戸	64.5万	6,680万
ベルシャトゥ五反野	1995	29戸	37.7万	2,280万
ミライズ五反野MAXIV	2024	28戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3DK	-	-	22.1万	-	13.0万	-	36.1万	36.1万
1SLDK	-	-	-	33.6万	-	-	-	30.9万
2LDK	-	-	-	-	-	26.9万	22.0万	-
2DK	-	-	-	-	12.6万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3DK	40㎡〜	1,480万	36.12万/㎡
2026年3月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,280万	30.9万/㎡
2026年2月	中層	3DK	40㎡〜	1,480万	36.12万/㎡
2026年2月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,280万	30.9万/㎡
2025年7月	中層	3DK	40㎡〜	1,480万	36.12万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	40㎡〜	900万	21.97万/㎡
2025年10月	中層	3DK	40㎡〜	1,480万	36.12万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	40㎡〜	1,200万	29.29万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	40㎡〜	1,000万	24.41万/㎡
2022年7月	中層	3DK	55㎡〜	750万	12.97万/㎡
2022年7月	中層	2DK	40㎡〜	540万	12.55万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,350万	31.38万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,350万	31.37万/㎡
2021年8月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,480万	33.64万/㎡
2021年4月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,480万	33.64万/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.13万/㎡
2019年6月	低層	1R	35㎡〜	858万	22.06万/㎡
2017年3月	低層	1R	35㎡〜	900万	23.13万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,340万	32.71万/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	600万	14.65万/㎡
2015年5月	低層	1R	35㎡〜	680万	17.05万/㎡
2015年11月	低層	1R	35㎡〜	680万	17.05万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,340万	32.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	2DK	30㎡〜	75,000円	2,168円/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	73,000円	1,696円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。