ベルシャトゥ五反野

東京都足立区青井1丁目11-8 | 築31年 | 29戸

推定相場

ベルシャトゥ五反野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、12年間で10.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均2,996万円です。2LDKが最も高く平均3,485万円、3LDKは平均2,996万円です。

2LDK

3件

3,485万

3LDK

12件

2,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,485万	3,332万	3,677万
3LDK	12件	2,996万	2,280万	3,718万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-2階（34.8万円）と比べて6.8万円（+19.5%）高くなっています。

1-2階

34.8万/㎡

6件

3階以上

41.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区青井1丁目11-8
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	58.77m² ～ 72.15m²
分譲会社	カネボウ不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青井駅

つくばエクスプレス

徒歩12分

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩14分

学区情報

小学校

栗島小学校

中学校

栗島中学校がっく

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシャトゥ五反野	1995	29戸	37.7万	2,280万
レクセルプラッツァ五反野	2004	147戸	64.5万	6,680万
グリーンプラザ青井	1990	11戸	31.8万	580万
コーポラス司	1977	12戸	36.1万	1,480万
コート中央本町	1989	53戸	36.1万	2,980万
ライオンズヴィアーレ五反野	1998	43戸	47.3万	2,980万
セザール第五五反野	1998	49戸	61.5万	3,280万
ライオンズガーデン五反野	1995	113戸	52.5万	3,130万
レクセルマンション五反野ビバーチェ	2002	60戸	67.9万	4,698万
グリーンパーク五反野9	1991	23戸	47.1万	2,990万
ウインベルデュエット北綾瀬第８	1991	29戸	32.2万	1,690万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	33.8万	37.7万	36.0万	32.8万	37.7万	-	39.4万	37.7万
2LDK	-	-	-	-	51.3万	49.6万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.71万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.36万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,999万	49.6万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,999万	49.6万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,199万	52.91万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.22万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,370万	39.2万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.52万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.16万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.97万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.36万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.06万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.97万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.55万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,160万	34.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。