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アパガーデンコート綾瀬

東京都足立区綾瀬7丁目1-23 | 築21年 | 79戸

推定相場
アパガーデンコート綾瀬
最新データ
2026年2月
売買67件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（77.0万円）を10.0%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を40.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2009201220152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2026年は84.8万/㎡へ、17年間で114.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2018年には138,833円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・48件）で、平均4,211万円です。4LDKが最も高く平均6,633万円、1LDKは平均3,184万円です。
1LDK
3件
3,184万
2LDK
14件
3,520万
3LDK
48件
4,211万
4LDK
2件
6,633万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,184万 2,413万 3,633万
2LDK 14件 3,520万 2,731万 3,948万
3LDK 48件 4,211万 3,175万 5,690万
4LDK 2件 6,633万 6,632万 6,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.0万円で、1-5階（42.3万円）と比べて4.7万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
42.3万/㎡
35件
6-10階
48.8万/㎡
30件
11-20階
47万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区綾瀬7丁目1-23
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数79戸
専有面積53.90m² ～ 82.49m²
分譲会社アパマンション
施工会社西松建設
管理会社アパコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青井駅
つくばエクスプレス
徒歩8分
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北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩10分
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩15分

学区情報

小学校
東加平小学校
中学校
東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アパガーデンコート綾瀬 2005 79戸 84.8万 5,690万
デュオ綾瀬 2001 51戸 76.6万 4,980万
ライオンズマンション綾瀬第7 1995 40戸 71.0万 4,280万
キャニオンマンション綾瀬 1991 29戸 49.2万 2,680万
フィオーレ北綾瀬 1999 28戸 58.9万 3,780万
ライオンズマンション東綾瀬公園 1998 49戸 46.7万 2,980万
ライオンズマンション北綾瀬第３ 1991 22戸 62.4万 3,480万
アンベリールマーロ北綾瀬2 2020 27戸 103.7万 2,770万
アンベリールマーロ北綾瀬１ 2020 34戸 94.6万 2,400万
アンベリールマーロ北綾瀬 2020 61戸 103.7万 2,770万
レックスガーデン青井アールステージ 2002 77戸 56.2万 3,650万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 41.1万 - 43.1万 - 51.1万 63.8万 75.5万 84.8万
2LDK 45.1万 - 43.8万 52.9万 55.3万 73.8万 71.0万 -
1LDK - 36.9万 - - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,690万 84.78万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,899万 72.34万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,990万 75.52万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.28万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,899万 72.34万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.55万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,800万 65.95万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.85万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.29万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.15万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,850万 52.88万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,360万 43.79万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.1万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,998万 36.94万/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.13万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.15万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.1万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,977万 44.06万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,088万 45.71万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,750万 42.95万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.15万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.1万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.42万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.98万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.23万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.59万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.17万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.57万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,600万 40.6万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.1万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.57万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,277万 48.5万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.45万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.82万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,670万 41.84万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.86万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.23万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.23万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.54万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,640万 39.96万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,740万 41.47万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,560万 40.12万/㎡
2013年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.45万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.72万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 36.95万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.43万/㎡
2012年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 3,780万 45.83万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,470万 38.71万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,850万 44.66万/㎡
2012年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,999万 36.96万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額138,833円。3LDKなら月額143,500円が相場です。
2LDK
138,833円
120,000〜160,000円
3LDK
143,500円
140,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,375円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,505円/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,597円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,783円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,968円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,226円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,072円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 147,000円 2,019円/㎡
2014年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,126円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。