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ライオンズマンション綾瀬第7

東京都足立区綾瀬7丁目9-8 | 築31年 | 40戸

推定相場
ライオンズマンション綾瀬第7
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（77.0万円）より7.9%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を17.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2025年は55万/㎡へ、11年間で57.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,609万円です。3LDKが最も高く平均3,898万円、2LDKは平均2,609万円です。
2LDK
8件
2,609万
3LDK
6件
3,898万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,609万 2,163万 3,299万
3LDK 6件 3,898万 3,028万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（39.1万円）と比べて4.6万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
39.1万/㎡
2件
4-7階
43.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区綾瀬7丁目9-8
築年月1995年8月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積42.04m² ～ 80.08m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩10分
🚉
青井駅
つくばエクスプレス
徒歩12分
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩18分

学区情報

小学校
東加平小学校
中学校
東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション綾瀬第7 1995 40戸 71.0万 4,280万
デュオ綾瀬 2001 51戸 76.6万 4,980万
アパガーデンコート綾瀬 2005 79戸 84.8万 5,690万
キャニオンマンション綾瀬 1991 29戸 49.2万 2,680万
フィオーレ北綾瀬 1999 28戸 58.9万 3,780万
ライオンズマンション北綾瀬第３ 1991 22戸 62.4万 3,480万
アンベリールマーロ北綾瀬2 2020 27戸 103.7万 2,770万
アンベリールマーロ北綾瀬１ 2020 34戸 94.6万 2,400万
アンベリールマーロ北綾瀬 2020 61戸 103.7万 2,770万
アーバンヒルズ北綾瀬 1992 33戸 37.8万 870万
レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ 2018 51戸 94.3万 6,450万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620182019202020242025
3LDK 34.9万 36.1万 - - - 57.7万 71.0万
2LDK - - 36.2万 36.2万 44.8万 39.1万 39.1万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.97万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.09万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.09万/㎡
2024年8月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 46.78万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.71万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,850万 51.1万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.09万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.88万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.05万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,990万 36.17万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,990万 36.17万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.15万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.52万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.93万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。