綾瀬グランドハイツ
東京都足立区青井５丁目１１－２７ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均2,629万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,490万円、２ＤＫは平均1,060万円です。
４ＬＤＫ
3,490万
3件
２ＬＤＫ
2,109万
2件
３ＬＤＫ
2,629万
13件
３ＤＫ
1,581万
5件
２ＤＫ
1,060万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,490万 | 3,150万 | 3,920万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,109万 | 1,900万 | 2,317万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,629万 | 1,680万 | 3,476万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,581万 | 249万 | 2,240万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,060万 | 526万 | 1,495万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井５丁目１１－２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬グランドハイツ | 1981 | - | - | - |
| グランプレシア | 2009 | 175戸 | 74.8万 | 4,880万 |
| ダイアパレス綾瀬 | 1986 | - | - | - |
| エンゼルハイム北綾瀬 | 1999 | 47戸 | 55.9万 | 3,380万 |
| グリーンパーク青井 | 1987 | 22戸 | 41.3万 | 2,080万 |
| ビューネ北綾瀬 | 1997 | 65戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| リヴシティ綾瀬west | 2016 | - | - | - |
| クオリティス東京六町 | 2025 | 77戸 | 99.0万 | 3,880万 |
| レックスガーデン青井アールステージ | 2002 | 77戸 | 56.2万 | 3,650万 |
| グリーンパーク西綾瀬２ | 1989 | 29戸 | 42.0万 | 2,530万 |
| セザール五反野 | 1987 | 30戸 | 50.9万 | 2,750万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 47.25㎡ | 52.7万円 | 1LDK | - | 東 |
| 2,490万円 | 42.49㎡ | 58.6万円 | 1LDK | - | 東 |
| 2,590万円 | 46.79㎡ | 55.4万円 | 1LDK | - | 西 |
| 3,390万円 | 64.4㎡ | 52.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,390万円 | 64.6㎡ | 52.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,390万円 | 51.75㎡ | 65.5万円 | 1LDK | - | 東 |
| 3,480万円 | 64.4㎡ | 54万円 | 3LDK | - | 東 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |