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リプル綾瀬

東京都足立区綾瀬3丁目13-1 | 築34年 | 63戸

推定相場
リプル綾瀬
最新データ
2024年5月
売買38件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（68.8万円）より21.1%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より10.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.5万/㎡から2024年は58.1万/㎡へ、11年間で24.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2023年には113,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・19件）で、平均3,365万円です。3LDKが最も高く平均4,897万円、2DKは平均3,134万円です。
ー
2件
4,265万
1LDK
19件
3,365万
2DK
11件
3,134万
3LDK
5件
4,897万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,265万 3,843万 4,686万
1LDK 19件 3,365万 2,352万 4,057万
2DK 11件 3,134万 2,851万 3,382万
3LDK 5件 4,897万 3,701万 5,907万

物件概要

所在地東京都足立区綾瀬3丁目13-1
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数63戸
専有面積45.39m² ～ 70.94m²
分譲会社積水ハウス
施工会社東急建設 臼倉工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩4分

学区情報

小学校
綾瀬小学校
中学校
東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リプル綾瀬 1992 63戸 54.3万 2,780万
ベルシード綾瀬駅前 2016 41戸 80.7万 2,250万
パークサイドアベニュー綾瀬 1999 30戸 59.3万 3,490万
エクセレントシティ綾瀬 2013 36戸 71.5万 5,380万
レオーネ綾瀬 2006 30戸 85.2万 2,100万
パークサイドアベニュー綾瀬２ 2001 19戸 50.1万 2,780万
ザグランアルト綾瀬 2017 70戸 128.9万 6,980万
グロース綾瀬 2018 33戸 104.8万 2,700万
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート 2013 43戸 103.3万 7,490万
アトランティス綾瀬 2006 25戸 89.3万 7,980万
ルヴァン綾瀬 1996 7戸 40.0万 2,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120232024
1LDK 46.1万 44.9万 36.1万 - - - 54.5万 54.3万
3LDK 48.0万 - - - - - - 66.9万
2DK - 50.5万 - 58.9万 56.6万 52.8万 - -
ー 48.6万 - - 56.7万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1LDK 50㎡〜 2,780万 54.3万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.87万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,600万 53.06万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.94万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 45㎡〜 2,280万 50.24万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 2,690万 59.27万/㎡
2021年2月 高層 2DK 45㎡〜 2,480万 52.77万/㎡
2020年8月 高層 2DK 45㎡〜 2,680万 56.4万/㎡
2020年8月 高層 2DK 45㎡〜 2,800万 58.9万/㎡
2020年7月 高層 2DK 45㎡〜 2,800万 58.9万/㎡
2020年7月 高層 2DK 45㎡〜 2,800万 58.93万/㎡
2020年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,800万 58.9万/㎡
2020年10月 高層 2DK 45㎡〜 2,480万 52.17万/㎡
2020年10月 高層 2DK 45㎡〜 2,480万 52.19万/㎡
2020年10月 高層 2DK 45㎡〜 2,680万 56.38万/㎡
2019年9月 高層 2DK 45㎡〜 2,800万 58.9万/㎡
2019年1月 高層 ー 65㎡〜 3,880万 56.71万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 50㎡〜 1,850万 36.14万/㎡
2016年5月 高層 2DK 45㎡〜 2,398万 50.45万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.58万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.58万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 45㎡〜 2,350万 49.44万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 50㎡〜 2,380万 46.49万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.54万/㎡
2015年5月 低層 ー 50㎡〜 2,490万 48.64万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 50㎡〜 2,390万 46.87万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.95万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 50㎡〜 2,380万 46.49万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.87万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.58万/㎡
2014年5月 中層 1LDK 50㎡〜 2,250万 43.95万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.54万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 50㎡〜 2,390万 46.68万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.95万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.54万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.87万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.54万/㎡
2013年12月 中層 1LDK 50㎡〜 2,380万 46.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額103,391円。2SLDKなら月額135,000円が相場です。
1LDK
103,391円
89,000〜125,000円
2DK
96,000円
92,000〜100,000円
2SLDK
135,000円
130,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
19件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,441円/㎡
2023年5月 低層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,104円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 114,000円 2,299円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,175円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,175円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,392円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 50㎡〜 123,000円 2,402円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,175円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,175円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 50㎡〜 108,000円 2,109円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,218円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 50㎡〜 89,000円 1,738円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,305円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 45㎡〜 99,000円 2,153円/㎡
2017年10月 低層 2DK 45㎡〜 92,000円 1,935円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 50㎡〜 93,000円 1,817円/㎡
2016年1月 低層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,953円/㎡
2014年7月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,218円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 132,000円 2,200円/㎡
2014年5月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,957円/㎡
2014年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,086円/㎡
2014年4月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,957円/㎡
2014年4月 中層 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,936円/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,938円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,566円/㎡
2014年10月 低層 1LDK 50㎡〜 105,000円 2,051円/㎡
2013年7月 中層 1LDK 45㎡〜 99,000円 2,153円/㎡
2013年10月 中層 1LDK 45㎡〜 93,000円 2,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。