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ダイアパレス池袋ルネッサンス

東京都豊島区池袋2丁目73-5 | 築27年 | 53戸

推定相場
ダイアパレス池袋ルネッサンス
最新データ
2026年2月
売買60件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は148.6万円。周辺エリア平均（102.2万円）を45.3%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を48.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万140万90万40万
200920122015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2026年は148.6万/㎡へ、17年間で174.0%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,500円から2023年には160,000円へ、98.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・24件）で、平均7,643万円です。3LDKが最も高く平均7,643万円、1LDKは平均3,908万円です。
1DK
6件
4,068万
1LDK
9件
3,908万
2DK
2件
5,889万
2LDK
16件
5,879万
3LDK
24件
7,643万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 4,068万 3,589万 4,492万
1LDK 9件 3,908万 3,375万 4,211万
2DK 2件 5,889万 5,737万 6,040万
2LDK 16件 5,879万 4,620万 7,799万
3LDK 24件 7,643万 3,785万 10,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は99.4万円で、1-5階（98.2万円）と比べて1.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
98.2万/㎡
34件
6-10階
80.8万/㎡
13件
11-20階
99.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区池袋2丁目73-5
築年月1999年7月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数53戸
専有面積23.65m² ～ 72.57m²
分譲会社ダイア建設 ランド・スペース・コンサルティング
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分

学区情報

小学校
池袋小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス池袋ルネッサンス 1999 53戸 148.6万 10,780万
サンスプレンダー池袋 1983 28戸 114.2万 1,760万
エリゼー池袋 1984 28戸 139.6万 2,990万
ヴェルステージ池袋 2012 66戸 99.8万 2,180万
ヴォーガコルテ池袋サンテスタ 2009 30戸 136.6万 2,930万
プレールドゥーク池袋 2011 49戸 98.6万 2,100万
シャルムコート池袋ノースタワー 2001 31戸 92.0万 6,480万
セントパレス池袋 2007 76戸 133.2万 3,800万
エシールＫ・Ｔ 1985 17戸 77.9万 3,990万
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート 2019 25戸 118.0万 3,000万
菱和パレス池袋 2001 16戸 93.1万 3,450万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
3LDK 90.2万 81.9万 - 115.5万 125.7万 - - 148.6万
2LDK 89.3万 - 98.7万 122.5万 - 139.8万 156.6万 -
1LDK - - 98.5万 100.7万 - - - -
1DK - - 110.2万 116.4万 - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 10,780万 148.55万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 6,480万 139.81万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 7,799万 168.27万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 7,499万 161.8万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 6,480万 139.81万/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 5,980万 129.02万/㎡
2024年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 5,680万 122.55万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,390万 125.68万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 8,390万 125.68万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 8,390万 125.68万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,680万 100.74万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,860万 105.67万/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 7,480万 112.05万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 6,990万 104.71万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 5,680万 122.55万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,599万 98.53万/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,780万 116.38万/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,780万 116.35万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,580万 98.01万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 8,690万 119.75万/㎡
2021年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,180万 97.91万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,600万 99.25万/㎡
2021年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,380万 104.07万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,780万 103.13万/㎡
2021年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,980万 122.51万/㎡
2021年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,780万 116.38万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,599万 98.53万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,350万 93.86万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.47万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.26万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.22万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 78.23万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,980万 85.87万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,300万 92.78万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.65万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,300万 75.06万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,780万 80.72万/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.54万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,980万 83.72万/㎡
2016年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.54万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.93万/㎡
2016年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 4,380万 73.97万/㎡
2015年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.41万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.65万/㎡
2015年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 78.85万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.52万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,580万 76.9万/㎡
2014年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.63万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.33万/㎡
2012年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,980万 64.3万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額127,615円。3LDKなら月額176,000円が相場です。
1K
80,500円
79,000〜82,000円
1DK
115,000円
110,000〜120,000円
1LDK
127,615円
120,000〜135,000円
2LDK
198,429円
130,000〜270,000円
3LDK
176,000円
173,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
17件
15〜20万
6件
20〜30万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,771円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,696円/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,477円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,285円/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 170,000円 3,668円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,481円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 270,000円 3,759円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,422円/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,559円/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 132,000円 3,613円/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,696円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,452円/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 270,000円 3,759円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 173,000円 2,592円/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,422円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 173,000円 2,592円/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 173,000円 2,592円/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,423円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,805円/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 139,000円 2,999円/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,422円/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,559円/㎡
2015年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,387円/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,423円/㎡
2014年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,422円/㎡
2014年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,285円/㎡
2013年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,341円/㎡
2013年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,467円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。