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ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート

東京都豊島区池袋4丁目22-1 | 築7年 | 25戸

推定相場
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
最新データ
2025年4月
売買3件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.0万円。周辺エリア平均（96.6万円）を22.1%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を17.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
201920202021202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の104,429円から2026年には130,000円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・10件）で、平均3,412万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,272万円、1Kは平均3,130万円です。
１Ｋ
10件
3,412万
１ＬＤＫ
2件
4,272万
1K
3件
3,130万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 10件 3,412万 2,945万 3,950万
１ＬＤＫ 2件 4,272万 4,255万 4,288万
1K 3件 3,130万 3,000万 3,360万

物件概要

所在地東京都豊島区池袋4丁目22-1
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数25戸
管理会社S-FITパートナーズ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分
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北池袋駅
東武東上線
徒歩12分
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要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩15分
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下板橋駅
東武東上線
徒歩17分
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大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩19分

学区情報

小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート 2019 25戸 118.0万 3,000万
菱和パレス池袋 2001 16戸 93.1万 3,450万
プレールドゥーク池袋 2011 49戸 98.6万 2,100万
プレール池袋 2001 27戸 70.7万 1,470万
ダイアパレス池袋ルネッサンス 1999 53戸 148.6万 10,780万
アイルグランディール池袋 2025 29戸 - -
アクシア池袋 2004 67戸 126.0万 5,500万
フェニックス池袋参番館 2011 41戸 101.0万 2,100万
サンスプレンダー池袋 1983 28戸 114.2万 1,760万
レジェンド池袋 2000 29戸 159.7万 8,400万
セボン池袋 2003 6戸 69.5万 5,730万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
1K 121.1万 118.0万 118.0万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,000万 117.98万/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,000万 117.98万/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 3,080万 121.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額109,664円。
1K
109,664円
102,000〜154,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
57件
15〜20万
2件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 130,000円 5,112円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,304円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 120,000円 4,719円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,522円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 115,000円 4,498円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,302円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 154,000円 6,023円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 119,000円 4,679円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,302円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 116,000円 4,561円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 118,000円 4,615円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 110,000円 4,302円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 123,000円 4,810円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 110,000円 4,304円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 117,000円 4,576円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 154,000円 6,023円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 110,000円 4,326円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,304円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 108,000円 4,250円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,000円 3,989円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 113,000円 4,443円/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 104,500円 4,088円/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 103,000円 4,030円/㎡
2021年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 103,500円 4,049円/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 103,000円 4,050円/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 104,500円 4,109円/㎡
2021年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 122,000円 3,689円/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 105,500円 4,149円/㎡
2021年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 105,500円 4,149円/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 104,500円 4,088円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。