菱和パレス池袋

東京都豊島区池袋4丁目6-19 | 築25年 | 16戸

推定相場

菱和パレス池袋

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092012201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.9万/㎡から2023年は93.1万/㎡へ、14年間で55.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・14件）で、平均3,984万円です。2LDKが最も高く平均6,559万円、1LDKは平均3,984万円です。

1LDK

14件

3,984万

1SLDK

3件

5,937万

2LDK

6件

6,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	3,984万	3,071万	4,582万
1SLDK	3件	5,937万	5,442万	6,749万
2LDK	6件	6,559万	5,279万	7,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.5万円で、1-3階（83.2万円）と比べて15.3万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

83.2万/㎡

15件

4-7階

98.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋4丁目6-19
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	34.86m² ～ 80.51m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	冨士工
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

学区情報

小学校

池袋小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス池袋	2001	16戸	93.1万	3,450万
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート	2019	25戸	118.0万	3,000万
プレールドゥーク池袋	2011	49戸	98.6万	2,100万
プレール池袋	2001	27戸	70.7万	1,470万
レジェンド池袋	2000	29戸	159.7万	8,400万
ダイアパレス池袋ルネッサンス	1999	53戸	148.6万	10,780万
コンシェリア池袋ザレジデンスウエスト	2021	33戸	-	-
セボン池袋	2003	6戸	69.5万	5,730万
レピュア池袋	2011	29戸	109.6万	2,400万
コンシェリア池袋ザレジデンスイースト	2021	33戸	-	-
サンスプレンダー池袋	1983	28戸	114.2万	1,760万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1LDK	49.9万	64.8万	86.1万	96.6万	95.2万	-	98.7万	93.1万
2LDK	54.0万	-	-	-	-	112.3万	99.6万	-
1SLDK	-	-	-	76.2万	-	100.2万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1LDK	35㎡〜	3,450万	93.07万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,380万	91.18万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	3,680万	99.28万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	60㎡〜	6,399万	102.95万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	6,599万	106.17万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	5,580万	89.77万/㎡
2022年1月	中層	1DK	30㎡〜	3,690万	105.86万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	30㎡〜	3,680万	105.57万/㎡
2021年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	5,980万	109.31万/㎡
2021年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,980万	91.03万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	6,980万	112.3万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	35㎡〜	3,580万	96.58万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,480万	93.88万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	35㎡〜	3,580万	96.58万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,580万	96.58万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,780万	101.97万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,490万	76.22万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	3,380万	91.18万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,190万	86.06万/㎡
2012年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,400万	64.75万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.99万/㎡
2010年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,850万	49.91万/㎡
2009年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,100万	56.65万/㎡
2009年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。