レピュア池袋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万

2016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の102.5万/㎡から2026年は109.6万/㎡へ、10年間で6.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万15万11万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,167〜102,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・13件）で、平均2,757万円です。1Kが最も高く平均2,757万円、1Rは平均2,554万円です。

1R

2件

2,554万

1K

13件

2,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,554万	2,400万	2,708万
1K	13件	2,757万	2,407万	3,440万

階数別の㎡単価

1-3階

108.6万/㎡

8件

4-7階

98.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋3丁目48-9
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	21.70m² ～ 43.70m²
分譲会社	ジェイレックスコーポレーション
施工会社	内野建設
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

池袋小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レピュア池袋	2011	29戸	109.6万	2,400万
メゾンドサンティエ	1984	27戸	67.3万	990万
セボン池袋	2003	6戸	69.5万	5,730万
ジェイパーク池袋公園前	1997	36戸	86.6万	1,770万
エクセリア池袋	1998	50戸	92.8万	1,980万
レジェンド池袋	2000	29戸	159.7万	8,400万
池袋サンホワイト	1981	11戸	101.4万	3,000万
コンシェリア池袋ザレジデンスウエスト	2021	33戸	-	-
コンシェリア池袋ザレジデンスイースト	2021	33戸	-	-
ザライオンズ池袋	2023	83戸	215.8万	11,500万
サンテミリオン池袋２	2004	44戸	123.8万	2,600万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2026
1R	-	-	-	-	109.6万	-	109.6万
1K	102.5万	104.6万	104.6万	97.9万	-	113.8万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	2,400万	109.59万/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	2,480万	113.77万/㎡
2021年12月	低層	1R	20㎡〜	2,400万	109.59万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	100.46万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	94.98万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	98.18万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	113.25万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	100.01万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	100.47万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	113.25万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	95.89万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	91.33万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	2,680万	122.38万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	95.89万/㎡
2016年1月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	100.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額83,241円。1LDKなら月額152,167円が相場です。

ワンルーム

99,500円

88,000〜111,000円

1K

83,241円

64,000〜160,000円

1LDK

152,167円

135,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

55件

10〜15万

4件

15〜20万

5件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,890円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,807円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	111,000円	5,068円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,055円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,917円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,710円/㎡
2024年5月	低層	1K	40㎡〜	160,000円	3,661円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	3,813円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,532円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,037円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,973円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,945円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,615円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,661円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,790円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,825円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,790円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,055円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,716円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,744円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,779円/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,547円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,630円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,664円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,710円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,653円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,470円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,470円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,516円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。