池袋サンホワイト
東京都豊島区池袋3丁目44-12 | 築45年 | 11戸
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.4万円。周辺エリア平均（109.5万円）より7.4%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）を1.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38万/㎡から2024年は101.4万/㎡へ、11年間で166.5%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・15件）で、平均1,378万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,512万円、１Ｒは平均1,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
3件 |
1,952万 |
1,800万 |
2,182万 |
| １Ｒ |
10件 |
1,161万 |
775万 |
1,745万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
6,512万 |
6,100万 |
7,300万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
4,375万 |
4,000万 |
4,749万 |
| １Ｋ |
15件 |
1,378万 |
750万 |
3,030万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,869万 |
3,409万 |
5,643万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,540万 |
2,053万 |
3,382万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,104万 |
4,063万 |
4,145万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋3丁目44-12 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.60m² ～ 77.38m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩11分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 池袋サンホワイト |
1981 |
11戸 |
101.4万 |
3,000万 |
| セボン池袋 |
2003 |
6戸 |
69.5万 |
5,730万 |
| ビッグストーン池袋 |
1990 |
39戸 |
78.4万 |
3,100万 |
| ビッグストーン |
1990 |
39戸 |
60.8万 |
3,980万 |
| ジェイパーク池袋公園前 |
1997 |
36戸 |
86.6万 |
1,770万 |
| スカイコート池袋第6 |
1991 |
24戸 |
62.5万 |
1,050万 |
| レピュア池袋 |
2011 |
29戸 |
109.6万 |
2,400万 |
| メゾンドサンティエ |
1984 |
27戸 |
67.3万 |
990万 |
| エクセリア池袋 |
1998 |
50戸 |
92.8万 |
1,980万 |
| プレール池袋 |
2001 |
27戸 |
70.7万 |
1,470万 |
| メゾン池袋 |
1982 |
8戸 |
65.5万 |
1,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
- |
53.4万 |
58.5万 |
66.9万 |
- |
101.4万 |
| 2LDK |
38.0万 |
- |
- |
- |
- |
63.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
3,000万 |
101.36万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
62.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.36万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
58.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
66.9万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,880万 |
63.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.38万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,400万 |
41.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.38万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.38万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。