ジェイパーク池袋公園前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122014201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.3万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、16年間で32.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,000〜70,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の63%・17件）で、平均1,945万円です。1Rが最も高く平均2,027万円、1Kは平均1,823万円です。

1R

2件

2,027万

1 R

17件

1,945万

1K

8件

1,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,027万	1,770万	2,284万
1 R	17件	1,945万	1,572万	2,374万
1K	8件	1,823万	1,699万	1,964万

階数別の㎡単価

1-3階

66.1万/㎡

14件

4-7階

62.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋3丁目45-6
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	20.44m² ～ 40.88m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	大末建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩12分

学区情報

小学校

池袋小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク池袋公園前	1997	36戸	86.6万	1,770万
メゾンドサンティエ	1984	27戸	67.3万	990万
レピュア池袋	2011	29戸	109.6万	2,400万
エクセリア池袋	1998	50戸	92.8万	1,980万
池袋サンホワイト	1981	11戸	101.4万	3,000万
セボン池袋	2003	6戸	69.5万	5,730万
ザライオンズ池袋	2023	83戸	215.8万	11,500万
スカイコート池袋第6	1991	24戸	62.5万	1,050万
レジェンド池袋	2000	29戸	159.7万	8,400万
コンシェリア池袋ザレジデンスウエスト	2021	33戸	-	-
コンシェリア池袋ザレジデンスイースト	2021	33戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2025
1R	-	-	-	87.1万	-	-	-	86.6万
1K	-	56.3万	68.3万	66.0万	75.8万	74.1万	88.1万	-
1 R	55.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1R	20㎡〜	1,770万	86.6万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.07万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	72.41万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	75.84万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	75.84万/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	1,780万	87.09万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	66.05万/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	1,395万	68.25万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,395万	68.25万/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	56.27万/㎡
2013年5月	中層	1 R	20㎡〜	1,080万	52.84万/㎡
2013年4月	低層	1 R	20㎡〜	1,150万	56.27万/㎡
2013年12月	低層	1 R	20㎡〜	1,150万	56.27万/㎡
2012年11月	低層	1 R	20㎡〜	1,100万	53.82万/㎡
2011年9月	中層	1 R	20㎡〜	1,180万	57.73万/㎡
2011年7月	低層	1 R	20㎡〜	1,250万	61.16万/㎡
2011年7月	高層	1 R	20㎡〜	1,280万	62.63万/㎡
2011年7月	中層	1 R	20㎡〜	1,480万	72.41万/㎡
2011年7月	中層	1 R	20㎡〜	1,200万	58.71万/㎡
2011年7月	中層	1 R	20㎡〜	980万	47.95万/㎡
2011年7月	低層	1 R	20㎡〜	1,090万	53.33万/㎡
2011年4月	中層	1 R	20㎡〜	1,170万	57.25万/㎡
2011年4月	中層	1 R	20㎡〜	1,080万	52.84万/㎡
2011年3月	低層	1 R	20㎡〜	1,180万	57.73万/㎡
2011年1月	中層	1 R	20㎡〜	1,200万	58.71万/㎡
2009年8月	低層	1 R	20㎡〜	1,390万	68.01万/㎡
2009年6月	中層	1 R	20㎡〜	1,280万	62.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額67,894円。1Kなら月額67,894円が相場です。

ワンルーム

71,000円

65,000〜79,000円

1R

69,000円

65,000〜78,000円

1K

67,894円

58,000〜78,000円

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,449円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,571円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,327円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,278円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,474円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,571円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,082円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,474円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,327円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。