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スカイコート池袋第6

東京都豊島区池袋3丁目42-2 | 築35年 | 24戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.5万/㎡から2023年は62.5万/㎡へ、9年間で34.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,250〜59,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均1,338万円です。1Kが最も高く平均1,338万円、1Rは平均1,209万円です。
1R
6件
1,209万
1K
7件
1,338万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,209万 1,145万 1,283万
1K 7件 1,338万 1,067万 1,685万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.4万円で、1-2階（60.2万円）と比べて1.2万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
60.2万/㎡
9件
3階以上
61.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区池袋3丁目42-2
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積16.30m² ～ 21.99m²
分譲会社スカイコート
施工会社東海工業
管理会社スカイ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
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池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩11分

学区情報

小学校
池袋小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート池袋第6 1991 24戸 62.5万 1,050万
池袋サンホワイト 1981 11戸 101.4万 3,000万
ジェイパーク池袋公園前 1997 36戸 86.6万 1,770万
坂下グリーンハイツ 1978 9戸 47.0万 1,200万
アイディーコート池袋西スターファーロ 2003 42戸 114.8万 6,499万
プレミアムキューブ池袋要町 2020 40戸 117.4万 3,000万
メゾンドサンティエ 1984 27戸 67.3万 990万
中丸町住宅 1973 48戸 47.1万 3,090万
セボン池袋 2003 6戸 69.5万 5,730万
ビッグストーン池袋 1990 39戸 78.4万 3,100万
ビッグストーン 1990 39戸 60.8万 3,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620182019202020212023
1K - - 61.6万 - - 85.6万 62.5万
1R 46.5万 56.2万 - 57.1万 67.9万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 62.5万/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 1,400万 85.63万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 1,140万 67.86万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 990万 55.65万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 1,040万 58.47万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 1,080万 60.71万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 1,390万 78.14万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 66.33万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 880万 49.47万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 950万 53.41万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 56.22万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 780万 46.43万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 830万 46.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額58,557円。1Kなら月額58,557円が相場です。
ワンルーム
57,750円
54,000〜60,000円
1K
58,557円
52,000〜66,000円
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,485円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,180円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,571円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,869円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,262円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,541円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,204円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,571円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,486円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,180円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,333円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,317円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,452円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,571円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,571円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 58,500円 3,409円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,571円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,180円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,542円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,155円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 55,500円 3,234円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,262円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,486円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,792円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,571円/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 58,500円 3,409円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,571円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,373円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,204円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,710円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。