坂下グリーンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万5万

20142017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,500円から2023年には80,000円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,872万円です。２ＤＫが最も高く平均1,872万円、２Ｋは平均1,718万円です。

２Ｋ

2件

1,718万

２ＤＫ

3件

1,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	2件	1,718万	1,636万	1,800万
２ＤＫ	3件	1,872万	1,313万	2,182万

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋3丁目34-3
築年月	1978年4月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	9戸
専有面積	15.98m² ～ 25.51m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩12分

学区情報

小学校

池袋小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
坂下グリーンハイツ	1978	9戸	47.0万	1,200万
ライオンズマンション池袋要町第2	1986	47戸	107.2万	5,780万
ロイヤルパレス池袋西	2001	41戸	99.0万	2,980万
シーアイマンション池袋西	1994	140戸	125.3万	6,780万
スカイコート池袋第6	1991	24戸	62.5万	1,050万
ライオンズマンション池袋シティ	1996	25戸	73.3万	3,990万
エクセル西池	1980	32戸	96.3万	4,680万
プレミアムキューブ池袋要町	2020	40戸	117.4万	3,000万
グランデージ要町	1991	32戸	102.8万	3,980万
ジェイパーク池袋公園前	1997	36戸	86.6万	1,770万
アイディーコート池袋西スターファーロ	2003	42戸	114.8万	6,499万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	-	2DK	25㎡〜	1,200万	47.05万/㎡
2013年6月	-	1K	15㎡〜	550万	34.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額85,800円。2DKなら月額85,800円が相場です。

1K

60,000円

60,000〜60,000円

2K

79,000円

75,000〜81,000円

2DK

85,800円

75,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

12件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	-	2DK	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2022年7月	-	2DK	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2021年8月	-	2K	25㎡〜	75,000円	3,000円/㎡
2021年3月	-	2DK	35㎡〜	80,000円	2,222円/㎡
2020年7月	-	2DK	35㎡〜	85,000円	2,361円/㎡
2020年1月	-	2DK	35㎡〜	90,000円	2,500円/㎡
2020年1月	-	2DK	35㎡〜	85,000円	2,361円/㎡
2019年7月	-	2DK	35㎡〜	90,000円	2,500円/㎡
2019年6月	-	2DK	35㎡〜	95,000円	2,639円/㎡
2019年5月	-	2DK	35㎡〜	98,000円	2,722円/㎡
2019年11月	-	2K	25㎡〜	80,000円	3,200円/㎡
2017年9月	-	2K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2017年7月	-	2K	25㎡〜	81,000円	3,115円/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2014年12月	-	2DK	25㎡〜	75,000円	2,586円/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。