シーアイマンション池袋西

東京都板橋区南町6-9 | 築32年 | 140戸

推定相場

シーアイマンション池袋西

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2026年は129.5万/㎡へ、13年間で172.3%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万18万12万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の93,438円から2026年には76,500円へ、18.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・39件）で、平均3,842万円です。3DKが最も高く平均4,881万円、1Kは平均2,667万円です。

2件

2,667万

1DK

24件

3,333万

1LDK

39件

3,842万

1SLDK

4件

4,260万

2SDK

3件

4,494万

2LDK

26件

4,738万

2SLDK

2件

4,332万

3DK

18件

4,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,667万	2,333万	3,000万
1DK	24件	3,333万	2,719万	4,179万
1LDK	39件	3,842万	2,786万	5,378万
1SLDK	4件	4,260万	3,975万	4,725万
2SDK	3件	4,494万	3,818万	5,500万
2LDK	26件	4,738万	3,725万	7,000万
2SLDK	2件	4,332万	4,000万	4,664万
3DK	18件	4,881万	3,875万	5,909万

階数別の㎡単価

1-5階

77.1万/㎡

61件

6-10階

79.9万/㎡

47件

11-20階

70.2万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都板橋区南町6-9
築年月	1994年3月（築32年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	140戸
専有面積	17.20m² ～ 81.58m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	フジタ
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩7分

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立板橋第五小学校

中学校

区立板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション池袋西	1994	140戸	125.3万	6,780万
ロイヤルパレス池袋西	2001	41戸	99.0万	2,980万
ライオンズマンション池袋要町第2	1986	47戸	107.2万	5,780万
エクセル西池	1980	32戸	96.3万	4,680万
グランデージ要町	1991	32戸	102.8万	3,980万
ライオンズマンション池袋シティ	1996	25戸	73.3万	3,990万
坂下グリーンハイツ	1978	9戸	47.0万	1,200万
メゾン西池	1980	6戸	56.4万	4,980万
プレミアムキューブ池袋要町	2020	40戸	117.4万	3,000万
豊島要町ローヤルコーポ	1983	31戸	79.0万	3,580万
池袋西ハイム	1991	39戸	135.4万	9,990万

売買データ分析（131件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

51件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	68.3万	73.6万	92.0万	82.0万	-	-	-	127.3万
1LDK	63.6万	73.7万	87.2万	96.8万	-	97.5万	103.6万	133.7万
3LDK	67.4万	-	-	85.8万	108.7万	106.8万	106.5万	-
3DK	-	-	84.3万	80.6万	92.1万	107.4万	86.5万	-

全 131 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	6,780万	125.31万/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,198万	133.7万/㎡
2026年2月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	7,000万	129.37万/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,280万	110.09万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,880万	103.51万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,650万	93.55万/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,490万	115.49万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,750万	96.11万/㎡
2025年3月	1〜3階	3DK	50㎡〜	4,680万	86.5万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,880万	99.44万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,980万	102万/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,980万	102万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,280万	110.09万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	5,980万	109.57万/㎡
2024年9月	4〜6階	3DK	50㎡〜	5,880万	108.67万/㎡
2024年9月	4〜6階	3DK	50㎡〜	5,780万	106.82万/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,030万	103.28万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,580万	91.75万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	5,780万	106.82万/㎡
2024年12月	4〜6階	3DK	50㎡〜	5,780万	106.82万/㎡
2023年9月	4〜6階	3DK	50㎡〜	5,690万	105.16万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	5,880万	108.67万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	5,880万	108.67万/㎡
2023年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,280万	79.1万/㎡
2023年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,480万	82.8万/㎡
2023年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	5,490万	101.46万/㎡
2022年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,280万	79.1万/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,790万	94.42万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,388万	81.1万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,790万	94.42万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,488万	82.95万/㎡
2022年2月	10〜12階	3SDK	50㎡〜	4,790万	88.53万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,990万	99.41万/㎡
2022年1月	1〜3階	3DK	50㎡〜	4,480万	82.09万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.67万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,000万	85.81万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.16万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,380万	86.94万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.04万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,780万	87.58万/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,290万	84.62万/㎡
2021年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,480万	89.51万/㎡
2021年12月	10〜12階	3DK	50㎡〜	4,880万	90.19万/㎡
2021年12月	10〜12階	4DK	50㎡〜	4,790万	88.53万/㎡
2021年10月	1〜3階	3DK	50㎡〜	4,280万	78.42万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,380万	86.94万/㎡
2020年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,380万	61.22万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.56万/㎡
2020年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,780万	82.62万/㎡
2020年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	2,790万	69.51万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額64,741円。3LDKなら月額178,000円が相場です。

ワンルーム

63,077円

58,000〜69,000円

64,741円

55,000〜84,000円

1DK

86,080円

70,000〜110,000円

1LDK

116,875円

100,000〜140,000円

2LDK

117,667円

108,000〜125,000円

3DK

141,000円

130,000〜150,000円

3LDK

178,000円

137,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

91件

8〜10万

49件

10〜15万

34件

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜14階	1K	15㎡〜	78,000円	4,535円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	15㎡〜	75,000円	4,137円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	68,000円	3,751円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,837円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	66,000円	3,640円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	67,000円	3,696円/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	15㎡〜	70,000円	3,861円/㎡
2025年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,190円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	126,000円	3,139円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	87,000円	3,119円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	86,000円	3,084円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,585円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	15㎡〜	72,000円	4,186円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	70,000円	4,070円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	68,000円	3,751円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	68,000円	3,751円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	66,000円	3,640円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	62,000円	3,605円/㎡
2024年6月	10〜12階	1DK	25㎡〜	88,000円	3,155円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,990円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,254円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	60,000円	3,488円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,585円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	68,000円	3,751円/㎡
2024年2月	13〜14階	1DK	25㎡〜	82,000円	2,940円/㎡
2024年1月	13〜14階	1K	15㎡〜	65,000円	3,585円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	88,000円	3,155円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,048円/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	84,000円	3,012円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,601円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。