フェイム池袋西
東京都板橋区南町１２－６ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均4,466万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,363万円、１Ｋは平均1,289万円です。
３ＬＤＫ
5,363万
8件
１ＬＤＫ
3,697万
10件
２ＬＤＫ
4,466万
14件
１Ｋ
1,289万
6件
３ＤＫ
4,545万
2件
１ＤＫ
2,488万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,363万 | 4,124万 | 6,300万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,697万 | 2,280万 | 5,472万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,466万 | 3,078万 | 6,080万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,289万 | 534万 | 2,769万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,545万 | 4,420万 | 4,669万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,488万 | 1,173万 | 3,094万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南町１２－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェイム池袋西 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション池袋シティ | 1996 | 25戸 | 73.3万 | 3,990万 |
| エクセル西池 | 1980 | 32戸 | 96.3万 | 4,680万 |
| シティタワー池袋ウエストゲート | 2010 | - | - | - |
| フェルクルールプレスト池袋ウエスト | 2019 | - | - | - |
| グランデージ要町 | 1991 | 32戸 | 102.8万 | 3,980万 |
| 池袋西ハイム | 1991 | 39戸 | 135.4万 | 9,990万 |
| ブランシュメゾン池袋 | 1984 | 22戸 | 84.1万 | 1,420万 |
| シーアイマンション池袋西 | 1994 | 140戸 | 125.3万 | 6,780万 |
| メゾン西池 | 1980 | 6戸 | 56.4万 | 4,980万 |
| 豊島要町ローヤルコーポ | 1983 | 31戸 | 79.0万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,500万円 | 54.31㎡ | 138.1万円 | 2LDK | - | 南 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |