ブランシュメゾン池袋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の67.2万/㎡から2026年は87.8万/㎡へ、10年間で30.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2023年には53,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1R

50件

1,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	50件	1,261万	840万	4,492万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.3万円で、1-3階（72.9万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

72.9万/㎡

31件

4-7階

73.8万/㎡

9件

8階以上

73.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋3丁目16-6
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	13.23m² ～ 51.53m²
分譲会社	富山工務店
施工会社	富山工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩4分

学区情報

小学校

豊島区立池袋小学校

中学校

豊島区立西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシュメゾン池袋	1984	22戸	84.1万	1,420万
池袋西ハイム	1991	39戸	135.4万	9,990万
ビック武蔵野池袋	1982	31戸	62.4万	2,380万
ラフィスタ池袋	2015	32戸	130.1万	2,660万
池袋３丁目大晃サンハイム	1979	14戸	59.4万	1,790万
豊島要町ローヤルコーポ	1983	31戸	79.0万	3,580万
メゾン西池	1980	6戸	56.4万	4,980万
ライオンズマンション池袋シティ	1996	25戸	73.3万	3,990万
グランデージ要町	1991	32戸	102.8万	3,980万
エクセル西池	1980	32戸	96.3万	4,680万
ハイネス要町	1989	58戸	82.2万	1,380万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	70.5万	70.8万	65.4万	60.8万	61.1万	69.7万	91.3万	87.8万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	1,420万	84.08万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	1,320万	98.51万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	79.93万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,420万	84.08万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,320万	98.51万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	81.71万/㎡
2025年9月	低層	1R	10㎡〜	1,320万	98.51万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	81.71万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	1,230万	91.8万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	1,420万	84.08万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	2,000万	118.42万/㎡
2025年2月	高層	1R	15㎡〜	1,120万	66.32万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	1,320万	98.51万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	950万	56.25万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	67.46万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	950万	70.9万/㎡
2024年8月	高層	1R	15㎡〜	1,190万	70.46万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	65.13万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	950万	70.9万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	65.59万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	980万	58.03万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	102.99万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	50.33万/㎡
2023年5月	高層	1R	15㎡〜	920万	54.48万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	950万	56.25万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	65.13万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	62.17万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	65.59万/㎡
2023年10月	低層	1R	10㎡〜	990万	73.88万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	850万	63.44万/㎡
2022年11月	低層	1R	10㎡〜	770万	58.21万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	1,190万	70.46万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	880万	65.68万/㎡
2021年2月	低層	1R	10㎡〜	920万	68.66万/㎡
2021年12月	低層	1R	10㎡〜	850万	63.44万/㎡
2021年11月	高層	1R	15㎡〜	990万	58.62万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	62.47万/㎡
2020年4月	高層	1R	10㎡〜	1,050万	78.36万/㎡
2020年1月	高層	1R	10㎡〜	960万	71.65万/㎡
2019年9月	高層	1R	10㎡〜	1,000万	74.63万/㎡
2019年5月	高層	1R	10㎡〜	1,050万	78.36万/㎡
2019年10月	高層	1R	15㎡〜	990万	58.62万/㎡
2018年5月	高層	1R	10㎡〜	1,100万	82.09万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	990万	58.62万/㎡
2017年4月	高層	1R	10㎡〜	880万	66.52万/㎡
2017年1月	高層	1R	10㎡〜	950万	71.81万/㎡
2017年11月	高層	1R	10㎡〜	1,100万	82.09万/㎡
2017年10月	低層	1R	50㎡〜	3,500万	67.93万/㎡
2016年8月	高層	1R	15㎡〜	1,280万	75.79万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	990万	58.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額55,452円。1Rなら月額54,222円が相場です。

ワンルーム

55,452円

45,000〜75,000円

1R

54,222円

45,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

39件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,901円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,105円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,157円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,435円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,105円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,435円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,880円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,256円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,493円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,157円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,157円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,612円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,384円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,848円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,718円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,880円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,493円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,401円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,901円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,848円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,384円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,628円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,714円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,795円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,612円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	5,597円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,105円/㎡
2018年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,254円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,955円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,105円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。