ビック武蔵野池袋
東京都豊島区池袋3丁目14-10 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、13年間で84.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・15件）で、平均2,678万円です。2DKが最も高く平均2,991万円、1LDKは平均2,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
15件 |
2,678万 |
2,234万 |
3,142万 |
| 2DK |
3件 |
2,991万 |
2,726万 |
3,239万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋3丁目14-10 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.40m² ～ 48.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 西村建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエスケイサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビック武蔵野池袋 |
1982 |
31戸 |
62.4万 |
2,380万 |
| ラフィスタ池袋 |
2015 |
32戸 |
130.1万 |
2,660万 |
| ブランシュメゾン池袋 |
1984 |
22戸 |
84.1万 |
1,420万 |
| ハイネス要町 |
1989 |
58戸 |
82.2万 |
1,380万 |
| 池袋３丁目大晃サンハイム |
1979 |
14戸 |
59.4万 |
1,790万 |
| トゥールロワイヤル池袋要町プレジール |
2002 |
30戸 |
177.4万 |
10,999万 |
| ズーム池袋ウエスト |
2023 |
45戸 |
- |
- |
| 池袋西ハイム |
1991 |
39戸 |
135.4万 |
9,990万 |
| 池袋ローヤルコーポ |
1973 |
42戸 |
62.9万 |
2,280万 |
| ロアール池袋ウエスト |
2013 |
36戸 |
137.0万 |
2,800万 |
| パールハイツ池袋 |
1977 |
24戸 |
49.6万 |
1,650万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
59.7万 |
69.2万 |
63.6万 |
64.3万 |
| 2DK |
- |
- |
70.7万 |
65.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
62.37万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,530万 |
66.3万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,150万 |
56.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,590万 |
67.88万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
72.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
70.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
75.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
62.37万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,260万 |
59.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
62.37万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,490万 |
65.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,499万 |
65.49万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1SDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
54.51万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,599万 |
68.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,799万 |
73.36万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,300万 |
37.52万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
820万 |
34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の33%）で、平均月額150,000円。3DKなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,197円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,197円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。