池袋３丁目大晃サンハイム
東京都豊島区池袋3丁目5-22 | 築47年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、11年間で100.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 32.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
1,917万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 1,917万 | 1,511万 | 2,633万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋3丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 30.14m² ～ 71.04m² |
| 施工会社 | 大晃建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩10分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
池袋小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋３丁目大晃サンハイム | 1979 | 14戸 | 59.4万 | 1,790万 |
| ビック武蔵野池袋 | 1982 | 31戸 | 62.4万 | 2,380万 |
| ラフィスタ池袋 | 2015 | 32戸 | 130.1万 | 2,660万 |
| ロアール池袋ウエスト | 2013 | 36戸 | 137.0万 | 2,800万 |
| ステージファースト西池袋 | 2011 | 34戸 | 125.4万 | 2,780万 |
| ブランシュメゾン池袋 | 1984 | 22戸 | 84.1万 | 1,420万 |
| セレクトガーデン池袋 | 1970 | - | - | - |
| セレクトガーデン池袋 | 1970 | - | - | - |
| 池袋ローヤルコーポ | 1973 | 42戸 | 62.9万 | 2,280万 |
| パーソナルハイツ池袋 | 1979 | 16戸 | 125.8万 | 3,250万 |
| ルミエール池袋要町 | 2001 | 39戸 | 100.6万 | 4,570万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 36.4万 | 46.1万 | 60.4万 | 59.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,790万 | 59.39万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,790万 | 59.39万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,850万 | 61.39万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,899万 | 58.62万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,090万 | 33.65万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,060万 | 32.72万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 37.04万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 880万 | 27.17万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.51万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 950万 | 29.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。