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ステージファースト西池袋

東京都豊島区西池袋5丁目17-11 | 築15年 | 34戸

推定相場
ステージファースト西池袋
最新データ
2020年1月
売買7件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.4万円。周辺エリア平均（103.5万円）を21.2%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を25.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の92.5万/㎡から2020年は125.4万/㎡へ、4年間で35.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,429〜88,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・15件）で、平均4,862万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,194万円、１Ｋは平均2,819万円です。
１ＬＤＫ
15件
4,862万
１Ｒ
4件
3,289万
１Ｋ
9件
2,819万
３ＬＤＫ
6件
10,194万
２ＬＤＫ
14件
7,415万
１ＤＫ
7件
4,139万
２ＤＫ
2件
5,743万
1K
7件
3,117万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 15件 4,862万 3,382万 7,200万
１Ｒ 4件 3,289万 2,900万 3,498万
１Ｋ 9件 2,819万 2,020万 4,261万
３ＬＤＫ 6件 10,194万 8,485万 13,131万
２ＬＤＫ 14件 7,415万 5,519万 13,131万
１ＤＫ 7件 4,139万 3,382万 5,371万
２ＤＫ 2件 5,743万 5,212万 6,273万
1K 7件 3,117万 2,631万 3,568万

物件概要

所在地東京都豊島区西池袋5丁目17-11
築年月2011年8月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
分譲会社環境開発
施工会社リンク・トラスト
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩2分
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池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分

学区情報

小学校
豊島区立池袋第三小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト西池袋 2011 34戸 125.4万 2,780万
シーアイマンション立教前 1995 98戸 162.5万 8,499万
インペリアル立教前 1996 48戸 138.8万 8,380万
ロアール池袋ウエスト 2013 36戸 137.0万 2,800万
ハイマート西池袋 1983 18戸 85.6万 4,480万
パーソナルハイツ池袋 1979 16戸 125.8万 3,250万
西池袋ローヤルコーポ 1977 52戸 84.0万 4,390万
池袋ローヤルコーポ 1973 42戸 62.9万 2,280万
ルミエール池袋要町 2001 39戸 100.6万 4,570万
池袋３丁目大晃サンハイム 1979 14戸 59.4万 1,790万
ダイレクトタワー池袋要町 2015 91戸 236.5万 15,980万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020
1K 92.5万 108.9万 125.4万 125.4万 125.4万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,780万 125.4万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,780万 125.4万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,780万 125.4万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,780万 125.4万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 92.47万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,780万 125.4万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 92.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,500円。
1K
88,500円
80,000〜99,000円
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,113円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,375円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,609円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,240円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,635円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,924円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,609円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,240円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,879円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,180円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,113円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,225円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,844円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,180円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,150円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,113円/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,180円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,225円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,014円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,978円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,969円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,060円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,089円/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,907円/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,844円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,500円 3,930円/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 4,105円/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,195円/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,978円/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,044円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。