マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›豊島区›シーアイマンション立教前

シーアイマンション立教前

東京都豊島区西池袋5丁目14-3 | 築31年 | 98戸

推定相場
シーアイマンション立教前
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は162.5万円。周辺エリア平均（103.5万円）を57.0%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を62.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の83万/㎡から2026年は162.5万/㎡へ、11年間で95.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万22万15万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,600円から2025年には220,000円へ、93.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の43%・20件）で、平均5,777万円です。2LDKが最も高く平均6,829万円、1Rは平均2,207万円です。
1R
5件
2,207万
1K
3件
2,475万
1DK
11件
2,709万
1SLDK
20件
5,777万
1LDK
2件
6,408万
2LDK
6件
6,829万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,207万 2,051万 2,487万
1K 3件 2,475万 2,291万 2,596万
1DK 11件 2,709万 2,051万 3,033万
1SLDK 20件 5,777万 4,026万 8,499万
1LDK 2件 6,408万 3,817万 8,999万
2LDK 6件 6,829万 4,605万 10,081万

階数別の㎡単価

1-3階
114万/㎡
13件
4-7階
101.2万/㎡
21件
8階以上
95.5万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都豊島区西池袋5丁目14-3
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数98戸
専有面積19.50m² ～ 65.31m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社安藤建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分

学区情報

小学校
池袋第三小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション立教前 1995 98戸 162.5万 8,499万
インペリアル立教前 1996 48戸 138.8万 8,380万
ハイマート西池袋 1983 18戸 85.6万 4,480万
ステージファースト西池袋 2011 34戸 125.4万 2,780万
菱和パレス立教大学前国際ハイム 1996 30戸 90.4万 1,880万
池袋３丁目大晃サンハイム 1979 14戸 59.4万 1,790万
西池袋ローヤルコーポ 1977 52戸 84.0万 4,390万
パーソナルハイツ池袋 1979 16戸 125.8万 3,250万
ロアール池袋ウエスト 2013 36戸 137.0万 2,800万
ルミエール池袋要町 2001 39戸 100.6万 4,570万
池袋ローヤルコーポ 1973 42戸 62.9万 2,280万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK 77.0万 97.8万 101.6万 110.5万 107.9万 107.1万 162.5万 162.5万
1LDK 96.0万 - - - - - 168.8万 -
2LDK 77.0万 - 106.1万 - - 146.7万 - -
1R - 96.4万 - - 102.1万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 8,499万 162.48万/㎡
2026年1月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 8,499万 162.48万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 8,999万 168.81万/㎡
2025年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 8,499万 162.48万/㎡
2024年5月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 4,720万 104.48万/㎡
2024年5月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,680万 111.38万/㎡
2024年2月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 4,780万 105.8万/㎡
2024年1月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 4,830万 106.91万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 9,980万 153.97万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 6,280万 139万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,499万 147.04万/㎡
2023年6月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 4,890万 108.24万/㎡
2023年3月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 4,860万 107.57万/㎡
2023年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,280万 102.57万/㎡
2023年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,980万 101.54万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,380万 107.07万/㎡
2022年9月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 4,990万 110.45万/㎡
2022年6月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,680万 97.25万/㎡
2022年3月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,780万 100.88万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 94.47万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 106.08万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 106.08万/㎡
2021年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,180万 101.57万/㎡
2021年1月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,380万 89.78万/㎡
2021年1月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,180万 101.57万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 101.22万/㎡
2020年9月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,480万 107.46万/㎡
2020年3月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 3,980万 88.1万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,880万 96.41万/㎡
2020年2月 10〜11階 1DK 25㎡〜 1,880万 70.92万/㎡
2020年11月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,480万 93.55万/㎡
2020年10月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,530万 95.44万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,299万 96.02万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 77.05万/㎡
2019年1月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 3,480万 77.03万/㎡
2018年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,180万 82.24万/㎡
2018年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,270万 82.37万/㎡
2018年12月 7〜9階 STUDIO 20㎡〜 1,780万 80.08万/㎡
2018年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,780万 91.29万/㎡
2018年11月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,480万 93.55万/㎡
2017年1月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,940万 77.26万/㎡
2017年1月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,750万 93.14万/㎡
2017年12月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,080万 75.48万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,000万 75.45万/㎡
2016年7月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,750万 93.14万/㎡
2016年1月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,590万 70.4万/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,598万 81.95万/㎡
2015年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,290万 84.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額70,864円。2LDKなら月額159,450円が相場です。
ワンルーム
73,000円
67,000〜80,000円
1K
70,864円
60,000〜78,000円
1DK
89,885円
85,000〜95,000円
1SLDK
143,333円
132,000〜150,000円
2LDK
159,450円
138,000〜255,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
14件
10〜15万
13件
15〜20万
14件
20〜30万
1件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 185,000円 3,890円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 255,000円 5,000円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 92,000円 3,338円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,329円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 143,000円 3,007円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 69,000円 3,538円/㎡
2024年1月 1〜3階 1DK 20㎡〜 90,000円 3,761円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 89,000円 3,358円/㎡
2022年9月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 132,000円 2,922円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,149円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,329円/㎡
2022年12月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 140,000円 3,099円/㎡
2022年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,436円/㎡
2021年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 88,000円 3,321円/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 154,000円 3,238円/㎡
2021年11月 10〜11階 1DK 25㎡〜 88,500円 3,338円/㎡
2021年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,585円/㎡
2020年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 140,000円 3,099円/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 140,000円 3,099円/㎡
2020年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,149円/㎡
2020年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,599円/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 20㎡〜 90,000円 3,761円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 148,000円 3,112円/㎡
2019年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 90,000円 3,265円/㎡
2019年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 69,000円 3,459円/㎡
2019年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 69,000円 3,538円/㎡
2019年1月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 148,000円 3,276円/㎡
2019年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,129円/㎡
2018年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,374円/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,374円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。