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菱和パレス立教大学前国際ハイム

東京都豊島区西池袋5丁目11-11 | 築30年 | 30戸

推定相場
菱和パレス立教大学前国際ハイム
最新データ
2022年6月
売買9件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は90.4万円。周辺エリア平均(103.5万円)より12.6%低く、豊島区全体の平均(100.2万円)より9.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092011201520162022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.7万/㎡から2022年は90.4万/㎡へ、13年間で56.6%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には78,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の26%・18件)で、平均6,164万円です。1DKが最も高く平均7,169万円、1Kは平均2,438万円です。
2LDK
18件
6,164万
2DK
2件
6,686万
1DK
10件
7,169万
1R
2件
2,937万
1LDK
7件
5,330万
1K
16件
2,438万
1LDK+S
3件
5,342万
3LDK
10件
6,944万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 6,164万 4,011万 10,000万
2DK 2件 6,686万 5,800万 7,572万
1DK 10件 7,169万 2,708万 38,333万
1R 2件 2,937万 2,073万 3,800万
1LDK 7件 5,330万 2,727万 7,000万
1K 16件 2,438万 1,846万 3,189万
1LDK+S 3件 5,342万 4,813万 5,868万
3LDK 10件 6,944万 5,371万 8,073万

物件概要

所在地東京都豊島区西池袋5丁目11-11
築年月1996年3月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
総戸数30戸
専有面積20.00m² ~ 21.89m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社吉原組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分

学区情報

小学校
池袋第三小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス立教大学前国際ハイム 1996 30戸 90.4万 1,880万
藤和池袋コープ 1982 41戸 85.3万 4,780万
池袋サンハイツ 1970 30戸 67.3万 2,080万
豊島マンション 1970 16戸 70.1万 3,580万
アプレシティ池袋 2005 31戸 128.2万 2,580万
ライジングプレイス池袋 2007 29戸 109.3万 3,000万
ハイマート西池袋 1983 18戸 85.6万 4,480万
インペリアル立教前 1996 48戸 138.8万 8,380万
池袋ハイツ 1985 - - -
シティコーポ池袋 1989 7戸 - -
シーアイマンション立教前 1995 98戸 162.5万 8,499万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201520162022
1K - - 80.8 77.1 90.4
1 R 57.7 58.2 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 - 1K 20㎡〜 1,880万 90.43万/㎡
2022年5月 - 1K 20㎡〜 1,880万 90.43万/㎡
2016年2月 - 1K 20㎡〜 1,700万 81.77万/㎡
2016年1月 - 1K 20㎡〜 1,490万 71.67万/㎡
2016年12月 - 1K 20㎡〜 1,620万 77.93万/㎡
2015年12月 - 1K 20㎡〜 1,680万 80.81万/㎡
2011年7月 - 1 R 20㎡〜 1,280万 61.57万/㎡
2011年4月 - 1 R 20㎡〜 1,200万 54.82万/㎡
2009年1月 - 1 R 20㎡〜 1,200万 57.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(48件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の96%)で、平均月額74,674円
1K
74,674円
64,500〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
6件
15〜20万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 - 1K 20㎡〜 72,000円 3,463円/㎡
2025年3月 - 1K 20㎡〜 84,000円 4,040円/㎡
2024年7月 - 1K 20㎡〜 66,000円 3,175円/㎡
2024年3月 - 1K 20㎡〜 78,000円 3,752円/㎡
2024年2月 - 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2024年2月 - 1K 20㎡〜 85,000円 4,089円/㎡
2024年1月 - 1K 20㎡〜 67,000円 3,061円/㎡
2023年5月 - 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,333円/㎡
2023年5月 - 1K 20㎡〜 72,000円 3,463円/㎡
2023年2月 - 1K 20㎡〜 73,000円 3,511円/㎡
2023年1月 - 1K 20㎡〜 75,000円 3,426円/㎡
2023年1月 - 1K 20㎡〜 80,000円 3,655円/㎡
2023年10月 - 1K 20㎡〜 75,000円 3,608円/㎡
2022年8月 - 1K 20㎡〜 64,500円 3,102円/㎡
2022年7月 - 1K 20㎡〜 76,000円 3,656円/㎡
2022年5月 - 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2022年5月 - 1K 20㎡〜 78,500円 3,776円/㎡
2022年3月 - 1K 20㎡〜 68,500円 3,295円/㎡
2021年9月 - 1K 20㎡〜 72,000円 3,463円/㎡
2021年8月 - 1K 20㎡〜 78,000円 3,752円/㎡
2021年4月 - ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,271円/㎡
2021年2月 - 1K 20㎡〜 78,000円 3,752円/㎡
2021年1月 - 1K 20㎡〜 73,000円 3,511円/㎡
2021年1月 - 1K 20㎡〜 75,000円 3,426円/㎡
2021年11月 - 1K 20㎡〜 74,500円 3,583円/㎡
2021年11月 - 1K 20㎡〜 82,500円 3,968円/㎡
2020年7月 - 1K 20㎡〜 64,500円 3,102円/㎡
2020年7月 - 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2020年6月 - 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2020年6月 - 1K 20㎡〜 85,000円 4,089円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。