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アプレシティ池袋

東京都豊島区池袋2丁目31-1 | 築21年 | 31戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20092014201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.5万/㎡から2019年は128.4万/㎡へ、10年間で63.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,875〜80,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均2,591万円です。1Kが最も高く平均2,591万円、1 Kは平均2,464万円です。
1K
8件
2,591万
1 K
3件
2,464万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,591万 2,201万 2,985万
1 K 3件 2,464万 2,326万 2,693万

階数別の㎡単価

1-3階
88.6万/㎡
5件
4-7階
109.2万/㎡
4件
8階以上
75.3万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都豊島区池袋2丁目31-1
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積20.00m² ～ 20.12m²
分譲会社アルコホームズ
施工会社共立建設
管理会社ウイッツコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分

学区情報

小学校
池袋小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アプレシティ池袋 2005 31戸 128.2万 2,580万
ライジングプレイス池袋 2007 29戸 109.3万 3,000万
シティコーポ池袋 1989 7戸 - -
豊島マンション 1970 16戸 70.1万 3,580万
池袋ハイツ 1985 - - -
池袋サンハイツ 1970 30戸 67.3万 2,080万
藤和池袋コープ 1982 41戸 85.3万 4,780万
三田池袋西コーポ 1969 23戸 47.4万 1,380万
ローヤルハイツ西池袋 1981 15戸 112.8万 5,980万
菱和パレス立教大学前国際ハイム 1996 30戸 90.4万 1,880万
第８前島ビル 1979 16戸 - -

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201420152016201720182019
1K - - 76.3万 92.0万 88.5万 97.4万 119.3万 128.4万
1 K 78.5万 72.8万 - - - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 2,570万 128.5万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 2,580万 128.23万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 2,400万 119.29万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 1,960万 97.42万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 88.47万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 91.95万/㎡
2014年7月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 74.06万/㎡
2014年6月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 78.53万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,480万 73.56万/㎡
2011年12月 高層 1 K 20㎡〜 1,450万 72.07万/㎡
2009年8月 高層 1 K 20㎡〜 1,580万 78.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,606円。
1K
81,606円
69,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
56件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,877円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 4,076円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 4,076円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,175円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,473円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,225円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 4,026円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,125円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,976円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,976円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,976円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,976円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,125円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,926円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,976円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,374円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,976円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,976円/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,076円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,076円/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,225円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,076円/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,976円/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,827円/㎡
2019年7月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 4,175円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,976円/㎡
2019年1月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,976円/㎡
2019年10月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,926円/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,827円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,125円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。