三田池袋西コーポ

東京都豊島区池袋2丁目30-15 | 築57年 | 23戸

推定相場

三田池袋西コーポ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は46万/㎡へ、13年間で53.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

201320172018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2022年には123,000円へ、78.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・27件）で、平均1,527万円です。3DKが最も高く平均3,071万円、1Kは平均1,502万円です。

4件

1,502万

1DK

27件

1,527万

6件

1,744万

2SDK

4件

2,114万

2DK

12件

1,724万

2LDK

4件

2,794万

3DK

2件

3,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,502万	1,309万	1,597万
1DK	27件	1,527万	1,250万	1,944万
2K	6件	1,744万	1,430万	2,148万
2SDK	4件	2,114万	1,944万	2,413万
2DK	12件	1,724万	1,315万	2,186万
2LDK	4件	2,794万	2,505万	3,000万
3DK	2件	3,071万	2,869万	3,273万

階数別の㎡単価

1-2階

49万/㎡

24件

3階以上

44万/㎡

35件

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋2丁目30-15
築年月	1969年7月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	24.44m² ～ 54.73m²
分譲会社	三田
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩7分

学区情報

小学校

池袋小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三田池袋西コーポ	1969	23戸	47.4万	1,380万
シティコーポ池袋	1989	7戸	-	-
ライジングプレイス池袋	2007	29戸	109.3万	3,000万
アプレシティ池袋	2005	31戸	128.2万	2,580万
ブリッジ1	1990	-	61.1万	2,590万
池袋ハイツ	1985	-	-	-
ザライオンズ池袋	2023	83戸	215.8万	11,500万
コンフォルテハイム池袋	2009	28戸	160.9万	6,980万
ルネサンスコート池袋	2021	22戸	-	-
豊島マンション	1970	16戸	70.1万	3,580万
池袋サンハイツ	1970	30戸	67.3万	2,080万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	48.9万	51.9万	47.4万	47.4万	47.4万	47.4万	47.4万	46.0万
2K	39.9万	-	-	-	-	52.0万	-	-
2LDK	-	-	-	52.3万	50.8万	48.4万	-	-
1K	-	56.5万	-	-	52.8万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2026年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,250万	41.34万/㎡
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2026年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,320万	43.66万/㎡
2026年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2026年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2026年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2024年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2024年9月	中層	2K	30㎡〜	1,980万	57.56万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.44万/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2024年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2024年12月	中層	2K	30㎡〜	1,600万	46.52万/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2023年8月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	49.1万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	56.47万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,600万	50.79万/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,600万	50.79万/㎡
2022年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,750万	53.72万/㎡
2022年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2021年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.36万/㎡
2019年8月	中層	1DK	30㎡〜	1,600万	52.85万/㎡
2019年8月	中層	2SDK	35㎡〜	1,680万	47.33万/㎡
2019年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,680万	55.01万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	56.47万/㎡
2019年6月	低層	2DK	30㎡〜	1,650万	47.97万/㎡
2019年6月	低層	2DK	20㎡〜	1,650万	66.27万/㎡
2019年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,680万	55.01万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	56.47万/㎡
2019年2月	中層	2SDK	35㎡〜	1,680万	47.33万/㎡
2019年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,280万	43.93万/㎡
2019年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,480万	48.44万/㎡
2019年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,600万	52.85万/㎡
2018年9月	低層	2K	30㎡〜	1,380万	43万/㎡
2018年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	45.58万/㎡
2018年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,580万	52.18万/㎡
2018年11月	低層	2DK	20㎡〜	1,800万	72.29万/㎡
2018年11月	低層	2K	30㎡〜	1,180万	36.76万/㎡
2018年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,700万	52.74万/㎡
2017年12月	中層	2SDK	35㎡〜	1,680万	47.33万/㎡
2017年10月	中層	2SDK	35㎡〜	1,880万	52.96万/㎡
2016年7月	中層	2DK	30㎡〜	1,690万	49.13万/㎡
2014年7月	低層	2DK	30㎡〜	1,480万	43.03万/㎡
2014年4月	中層	2K	30㎡〜	1,080万	31.4万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額143,200円。2LDKなら月額143,200円が相場です。

1DK

69,667円

60,000〜80,000円

122,500円

115,000〜130,000円

2DK

110,000円

105,000〜115,000円

2LDK

143,200円

139,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

10〜15万

9件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	低層	2DK	30㎡〜	105,000円	3,052円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	141,000円	2,754円/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,645円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	139,000円	2,254円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	143,000円	2,318円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,351円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,399円/㎡
2019年5月	低層	2K	35㎡〜	115,000円	3,286円/㎡
2019年3月	低層	2K	35㎡〜	130,000円	3,714円/㎡
2018年7月	低層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,425円/㎡
2017年4月	低層	2DK	30㎡〜	115,000円	3,343円/㎡
2013年9月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,279円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。