豊島マンション
東京都豊島区池袋2丁目22-1 | 築56年 | 16戸
最新データ
2023年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均（109.6万円）より36.0%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2023年は70.1万/㎡へ、9年間で130.9%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の29%・6件）で、平均2,413万円です。2DKが最も高く平均3,878万円、１Ｋは平均1,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
1,145万 |
980万 |
1,309万 |
| ２Ｋ |
2件 |
1,673万 |
1,600万 |
1,745万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,705万 |
1,919万 |
3,048万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,227万 |
1,745万 |
2,708万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,413万 |
1,668万 |
2,836万 |
| 1K |
2件 |
2,159万 |
2,028万 |
2,290万 |
| 2DK |
3件 |
3,878万 |
3,825万 |
3,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋2丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 12.00m² ～ 51.05m² |
|---|
| 施工会社 | 山科建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
58.4万 |
70.1万 |
70.1万 |
| 1K |
30.4万 |
30.9万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.13万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.13万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1K |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.95万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
50㎡〜 |
1,550万 |
30.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。