トゥールロワイヤル池袋要町プレジール
東京都豊島区要町1丁目13-12 | 築24年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は177.4万円。周辺エリア平均（86.8万円）を104.4%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を77.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2009202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.2万/㎡から2026年は147.2万/㎡へ、17年間で72.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均6,638万円です。3LDKが最も高く平均9,255万円、2LDKは平均6,638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
6,638万 |
5,249万 |
9,000万 |
| 3LDK |
3件 |
9,255万 |
8,269万 |
10,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区要町1丁目13-12 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.20m² ～ 68.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 山手綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 植木組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩2分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
111.5万 |
- |
- |
157.2万 |
| 2LDK |
85.2万 |
73.6万 |
86.8万 |
- |
98.8万 |
112.3万 |
127.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
10,999万 |
177.41万/㎡ |
| 2026年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,498万 |
137.07万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,500万 |
127.17万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
107.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,250万 |
116.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,750万 |
98.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,580万 |
111.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
86.78万/㎡ |
| 2016年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
70.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.98万/㎡ |
| 2009年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。